В ближайшие пять лет площадь жилья на намыве в западной части Васильевского острова увеличится с 1,2 миллионов до 2 миллионов квадратных метров. До 2029 года застройщики планируют возвести в этой локации 670 тысяч «квадратов» жилья.
Строительство здесь началось всего 10 лет назад. Как пишет пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на агентство Nikoliers, первые участки на намыве Васильевского острова покупали по цене 15–20 тысяч рублей за квадратный метр будущих улучшений. В последней сделке фигурировала стоимость 100 тысяч рублей за «квадрат» будущих улучшений.
Об этой сделке Новострой-СПб писал в августе 2024 года. Тогда Element Development приобрела у «Группы ЛСР» участок земли площадью 9,8 га, на котором можно построить 340 тысяч квадратных метров жилья.
Вместе с ценой на землю увеличились и цены на квартиры. По подсчетам агентства, с конца 2020 года средняя цена жилья на намыве выросла на 77%: с 175 тысяч рублей до 309 тысяч рублей за «квадрат». В первых домах, построенных здесь, квартиры можно было купить по 75–85 тысяч рублей за квадратный метр.
Эксперты, опрошенные изданием отмечают, что в этой локации еще предстоить решить проблемы с недостатком социальной инфраструктуры и улучшить транспортную.
Между прочим
Количество разрешений на строительство в Ленобласти выросло на 26%
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 26 сентября 2024
