К этому призвал участников Рождественского саммита по итогам развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге вице-президент Банк ВТБ (ПАО), вице-президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» Александр Ольховский. Топ-менеджер одного из крупнейших банков страны отметил, что именно в практическом применении новой схемы он видит большую угрозу для первичного рынка.
«Мне кажется, ключевая угроза состоит не в том, что будет отменено долевое строительство, - пояснил Александр Ольховский. – Отмена долевого строительства и переход на схему, которая будет предполагать эскроу-счета и участие банков, абсолютно не являются серьезной угрозой при условии, что они будет грамотно подготовлены и все участники процесса будут готовы работать по этой новой схеме. То, что касается проблематики практического применения этого закона – оно, на мой взгляд, имеет очень серьезную угрозу. Потому что глубина погружения банков в предоставление денежных средств в формате проектного финансирования достаточно велика, и я предполагаю, что существенная часть застройщиков просто не готова к тому, чтобы раскрыться до такой степени, до какой это необходимо банку, и удовлетворить все те требования, которые банк предъявит к заемщику. Мне представляется, что профессиональные застройщики должны будут обратиться в банки заранее, отработать практическую реализацию тех схем, которые будут впоследствии внедрены, и проработать с банками проектное финансирование, даже если того не требует на сегодняшний день законодательство. Все те благие идеи, которые в отмену долевого участия положены, должны быть реализованы на практике заранее, для того чтобы после 2018-2019 годов было все хорошо и в 2020-ом, и далее».
Вице-президента Банка ВТБ поддержал и заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин, подчеркнув, что в любом деле главный залог успеха – профессионализм, поэтому, какие бы ни были новеллы, истинные профессионалы строительной отрасли с ними справятся.
Между прочим
Банки могут стать хорошими посредниками между покупателями и застройщиками
Дата публикации 26 декабря 2017
