Об этом рассказал Марк Лернер, генеральный директор ООО «Петрополь» на мероприятии оргкомитета конкурса «Доверие потребителя».
«Если в ожидании вот этой волны перехода на проектное финансирование все говорили, что подорожает жилье, и мы видели рост спроса в период четвертого квартала прошлого года – первого квартала этого года, и рост цены мы видели, произошел примерно на 8-10%, то все, что мы видим сейчас – это нормальная ситуация, когда после всплеска спроса рынок начал остывать. Спрос прекратился, спрос остановился, спрос стал аккуратным. Люди, потребители, привыкают к новому уровню цен и пытаются понять, что же будет дальше. Поэтому, на мой взгляд, летом начнется очень горячая пора у застройщиков, все остальные участники рынка будут находиться в тревожном ожидании», – считает Марк Лернер.
Он отметил, что на рынке отмечен высокий градус пессимизма: «Наверное, за 20 лет, что я на рынке, с 1999 года, я такого не видел». Как добавил эксперт, не только банки, но и агентства недвижимости находятся в ситуации неопределенности.
«Агентства опасаются, что вообще деятельность с июля прекратится, потому что деньги застройщики платить не смогут, так как все средства будут на эскроу-счетах. Они не понимают, что в принципе платить можно будет, в финансовых моделях, которые в банке, предусмотрены затраты на маркетинг и на агентство, другое дело – это будет с увеличением стоимости этого финансирования. Но то, что попытаются застройщики и с риэлторской отраслью как-то перестроить свои отношения, это однозначно», – заявил Марк Лернер.
Между прочим
Эксперт: если есть деньги, стройте за свои
Дата публикации 02 июля 2019
