Более 80% застройщиков согласились на участие в программе Сбербанка по субсидированию в рамках льготной ипотеки. На новых условиях с банком работают 2,5 тысячи застройщиков из 3 тысяч, работающих в России. С остальными 500 сейчас идут переговоры.
По словам представителя Сбера Алексея Лейпи, действия банка – «это рука помощи рынку» и если бы банк этого не сделал, то «уровень одобрения по ипотеке сократился бы в разы».
Половина застройщиков, по данным Лейпи, которые начали работать по новым условиям Сбербанка, не повысили цены на жилье. По его словам, застройщики готовы сохранять цены на прежнем уровне, снижая собственную маржу или перекрывая разницу собственными маркетинговыми бюджетами.
В конце 2023 года правительство России скорректировало параметры льготных ипотечных программ. Первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8%, был увеличен с 20% до 30%. Максимальная сумма кредита стала единой по всей стране - 6 миллионов рублей (включая Петербург и Москву). Кроме того предельная величина субсидий, получаемых банками, кредитующих в рамках льготных программ была снижена на 0,5%.
После этого Сбербанк объявил, что будет выдавать льготную ипотеку только на покупку недвижимости у аккредитованных банком застройщиков, если объект входит в программу субсидирования от застройщика. По новым правилах застройщики должны выплатить банку комиссию за каждый выданный ипотечный кредит.
Между прочим
ФАС попросила российские банки объяснить введение комиссий для застройщиков
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 07 февраля 2024
