Последние 2 года застройщики просчитывают не только стоимость самих строительно-монтажных работ, но и учитывают проценты, которые им нужно выплатить по кредиту, пока длится стройка. Поэтому компаниям стало выгоднее как можно быстрее ввести дома в эксплуатацию, а не объявлять тендеры по принципу минимальной цены.
По информации ГК «СК ПСП», в ближайшее время девелоперы скорректируют требования к подрядным компаниям в плане соблюдения сроков строительства в сторону уменьшения. Это должно снизить кредитную нагрузку по проектному финансированию. В итоге ряду компаний придется покинуть рынок, а стройки могут заметно ускориться.
Как уточнил Дмитрий Плавник, руководитель ГК «СК ПСП», «дешевые» подрядчики строят долго и мучительно, они уже не интересны рынку, как это было раньше. По оценке эксперта, нормальным технологичным сроком для неуникального проекта можно считать 1,5 года, и именно к этому показателю застройщики и будут стремиться.
По данным Дом.рф, с января по август включительно на первичный рынок недвижимости вышли 534 новых застройщика, это в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая площадь заявленного объема строительства составила по этим компаниям 8,4 млн кв. метров, это порядка 30% от общего объема новых проектов за 8 месяцев 2021 года.
Между тем в 2020 году с рынка жилищного строительства ушли более 20% застройщиков. На этот процесс прежде всего повлиял переход на проектное финансирование.
Между прочим
В октябре больше всего жилья было сдано в Приморском районе
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 ноября 2021
