Выдача ипотеки в октябре 2023 года сократилась на 19,4%. Об этом говорится в обзоре рынка, подготовленном Банком России. За месяц банки выдали россиянам 200,4 тысячи ипотечных кредитов на 769,6 миллиарда рублей. Месяцем ранее, когда был поставлен рекорд по выдаче ипотеки, было заключено 238,2 тысячи кредитов на 955,2 миллиарда рублей. При этом, как отмечает регулятор, по сравнению с октябрем 2022 года и количество и объем выдач выросли более чем в 1,5 раза.
Ранее в Центробанке отметили, что в октябре наблюдались признаки замедления ипотеки, но итоговую оценку обещали дать позже, когда будут полные данные. Однако, как отмечает регулятор, несмотря на очередное повышение ключевой ставки и увеличение размера первоначального взноса по льготным программам до 20% «спрос на ипотеку существенно не снизился».
Связано это, по мнению экспертов Центробанка, со льготными программами, которые «остаются основным драйвером ипотечного кредитования». Доля выдач по ним в октябре составила 70,6%. За месяц по льготным было выдано 543,1 миллиарда рублей. Регулятор отмечает, что выдачи ожидаемо сократились, но тем не менее остались повышенными.
Стоит отметить, что Банк России не исключает очередного повышения ключевой ставки на заседании, которое пройдет в середине декабря. Кроме того сейчас обсуждается новое повышение размера первоначального взноса по льготным программам. Это должно снизить спрос на программы с господдержкой, на рыночные программы должна повлиять высокая ключевая ставка.
Между прочим
Центробанк призвал повышать ставки по льготной ипотеке
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 04 декабря 2023
