Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить ипотеку для всех россиян по ставке 5% годовых, при этом программе не нужны бюджетные средства. Предполагается следующая схема: Банк России будет давать займы банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. Конечная ставка по кредиту для заемщика будет не выше 5% годовых при условии наценки максимум в 2-3%.
Соответствующий документ был направлен в Минстрой, Центробанк и правительство, сообщают «Известия». Зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко обосновывает данное предложение тем, что программы с субсидируемыми государством ставками не вечны, поэтому нужно искать альтернативные решения для поддержки спроса на рынке недвижимости.
ЦБ же традиционно придерживается мнения, что программы поддержки ипотеки должны быть адресными, а не всеобщими. Однако, по мнению первого зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции ЛДПР Владимира Кошелева, именно ограничения по сроку ипотечных программ приводят к повышенному спросу и, соответственно, росту цен на жилье.
Если 5%-ная ипотека будет постоянной, без сроков действия, то это позволит уменьшить риски ажиотажных пиков спроса, которые возникают перед тем, как завершается популярная льготная программа, считают эксперты.
В целом инициатива была встречена положительно, как минимум всеобщая ипотека повысит доступность жилья. Так, при ставке на вторичном рынке в 10,9% и сроке кредитования 25 лет ежемесячный платеж при ставке 5% будет в 1,5 раза меньше. Если сравнивать с «Господдержкой» под 8%, платеж уменьшится на 23%, – подсчитали в компании «Этажи».
Между прочим
Доля «Господдержки» в Петербурге снизилась за месяц с 34% до 22%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 февраля 2023
