В историческом центре сокращается предложение элитного жилья

В этом году в историческом центре Петербурга запланирован ввод в эксплуатацию 57,3 тыс. кв. метров элитной недвижимости – это 459 квартир в ЖК «Приоритет», ЖК Art View House и ЖК «Русский дом», сообщили аналитики Knight Frank St. Petersburg. При этом в 2015 году было введено 70 тыс. «квадратов», в 2016 году – 19 тыс. кв. метров, а в 2017 году не было сдано ни одного жилого объекта. В 2019 году также не запланирован ввод в эксплуатацию элитных домов в историческом центре.

В результате предложение элитного жилья в историческом центре на первичном рынке составляет лишь 44 тыс. кв. метров, это 277 квартир. В прошлом году спрос составил 130 квартир, на таком же уровне ожидается и спрос по итогам текущего года.

Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко отметила, что предложение в историческом центре города постепенно сокращается. Спросом пользуются продуманные современные объекты в хорошей локации.

Средняя цена за квадратный метр в новостройках премиум-класса в 2017 году достигла максимума за последние три года – 417 тыс. рублей. До конца года ожидается рост цен в среднем на 5% в связи с геополитическими факторами и ослаблением рубля.

Между прочим

Рост спроса на рынке элитных новостроек опережает рост предложения