Помимо программы материнского капитала, на которую приходится порядка 15% всех сделок, семейной и военной ипотек в Северной столице популярна программа по расселению коммунальных квартир.
Как рассказал Александр Гиновкер, гендиректор агентства недвижимости «Невский Простор», ее суть заключается в следующем: наниматель или собственник комнаты, состоящий на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, получает субсидию от государства.
Сумма и условия всегда индивидуальные, но в среднем социальная выплата варьируется в диапазоне 300-350 тыс. рублей на человека. Обычно это эквивалентно 20% от стоимости жилья. Есть два основных варианта покупки жилого помещения с использованием такой субсидии.
Первый: жители коммунальной квартиры (обычно несколько семей) продают свои комнаты единственному покупателю, добавляют к вырученным средствам соцвыплату и приобретают отдельные квартиры.
Второй вариант: семья покупает у соседей с помощью соцвыплаты соседнюю комнату, и квартира становится отдельной. Соседи в свою очередь приобретают другую отдельную квартиру, также с использованием субсидии. Подробнее о госпрограммах читайте в материале Новострой-СПб.
Программа по расселению коммуналок действует в Санкт-Петербурге с 2008 года. Тогда общее количество подобных квартир в городе составляло 116 647. По данным на начало 2020 года, сейчас в Петербурге насчитывается 67 454 коммуналки, таким образом, была расселена почти половина такого жилья.
Между прочим
В 2020 году стоимость жилья массового сегмента может вырасти на 15%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 17 марта 2020
