Девелоперы Северной столицы все чаще выводят на первичный рынок недвижимости квартиры с отделкой. Эта тенденция прослеживается на протяжении последних 10 лет: так, доля жилых комплексов с чистовой отделкой с 2011 года увеличилась на 17% – с 20% до 37% (в 2016-м – 26%). Новостроек без отделки стало в два раза меньше – их доля в Петербурге и пригородах сократилась с 63% до 31%.
Такие данные приводят эксперты консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg. Специалисты обращают внимание еще на один тренд – увеличение объемов смешанных типов отделки в рамках одного проекта. Благодаря этому девелопер может охватить максимальную целевую аудиторию – каждый покупатель выберет наиболее подходящий для себя вариант.
Доля жилья с готовым ремонтом растет и в сегменте элитной недвижимости. По итогам 2020 года 14% таких квартир реализовывались с отделкой. Это на 3% больше значений 2019 года. Купить премиальный объект и сразу заехать в него можно в клубных домах «Фонтанка, 76» и «Особняк Кушелева-Безбородко» (сданы в 2015 году). Заказать ремонт от застройщика можно в ЖК «Приоритет», который сдается в конце 2022 года.
По словам Светланы Московченко, руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg, жилье с отделкой – перспективное направление, которое и дальше будет востребовано у покупателей. Особенно это касается новостроек массового сегмента: затраты на ремонтные работы включаются в общую стоимость квартиры, то есть покрываются недорогой ипотекой (в отличие от потребкредита).
В дорогих проектах квартиры с ремонтом менее популярны, однако у таких клиентов становится все более популярной предчистовая отделка – в этом случае все так же можно получить оригинальный продукт, но уже не надо тратиться на черновые работы.
Между прочим
Эксперты: ремонт в новостройке нужно узаконить
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 мая 2021
