Консалтинговая компания Nikoliers оценила общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга, включая покупку земельных участков под новые жилые комплексы, за первое полугодие 2022 года. Выяснилось, что всего было приобретено активов на $570 млн.
По сравнению с январем-июнем 2021 года показатель упал в 2,5 раза. Наиболее заметное сокращение инвестиционной активности наблюдалось в сегменте земельных участков. Так, по итогам первых шести месяцев текущего года компании инвестировали в приобретение площадок $236 млн, в аналогичный период прошлого года показатель достигал $1,1 млрд.
Отмечается, что 70% сделок по покупке земли в этом году пришлись на территории для жилого девелопмента, они обошлись застройщикам в $166 млн. Как рассказал Андрей Косарев, глава Nikoliers в Санкт-Петербурге, земельный рынок охладили дорогие банковские кредиты, разрыв цепочек поставок, удорожание и дефицит стройматериалов и рабочей силы.
Возвращение спроса на прежние уровни во многом будет зависеть от эффективности работы государственных программ субсидируемых кредитов. Если продажи восстановятся, девелоперам станет проще прогнозировать ценообразование и экономику новых проектов, и тогда они вернутся к рассмотрению земельных участков.
Между прочим
Спрос на землю под жилищное строительство в Петербурге упал на 60%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 17 июля 2022
