С 2018 года средняя высота проектов жилищного строительства в Петербурге сократилась с 19,2 этажа до 16,1 (в марте 2023 года). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков, снижение продлится еще два-три года и остановится на отметке в 13-14 этажей.
Издание отмечает, что снижение средней этажности связано с сокращением массовой застройки на окраине города (в Шушарах, Приморском районе, на Парнасе и Рыбацком). Где застройщики, пытаясь получить максимальную выгоду при меньших затратах на земельные участки, возводили высотные комплексы жилья эконом класса. Позже пригодных участков стало меньше, интерес застройщиков сместился в сторону проектов по реконструкции зданий (это центр города и ограничения по высотности), а жители стали выбирать проекты мало- и среднеэтажных комплексов в зеленой пригородной зоне.
При этом издание пишет, что общая картина достаточно неоднородна. Большинство проектов в центре города в среднем 10 или 11 этажей, но ближе к его границам есть как много проектов высотой 5-6 этажей, так и высотные ЖК (26 этажей и выше). Например, на Васильевском острове большинство новостроек высотой 14-20 этажей, а в Выборгском районе – 20-30 этажей.
В целом по стране динамика обратная – средняя высота медленно увеличивается, сейчас этот показатель составляет 18,8 этажа. Самый высокий показатель в Москве – 27,1 этажа.
Между прочим
Апрель оказался самым провальным за последние три года по спросу на новостройки Петербурга
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 12 июня 2023
