За год ипотечный портфель российских банков вырос на 32%, а вместе с этим продолжили расти цены на жилье. За три года они увеличились почти вдвое (на 90%), «это в два раза больше, чем рост той же зарплаты за те же три года». Об этом рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая перед депутатами Госдумы.
Она отметила, Центробанк беспокоит что рост ипотечного портфеля сопровождается увеличением цен и снижением качества кредитов. Это происходит из-за большого количества выдачи ипотеки заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Что в свою очередь грозит большими рисками им самим и банкам.
Также Эльвира Набиуллина отметила, что регулятор выступает за то, чтобы льготные программы были адресными. Существующая массовая льготная ипотека привела к региональным перекосам: значимая часть ипотеки берется в столичных центрах людьми из других регионов для инвестиций.
По словам главы Центробанка совместно с правительством регулятор должен придумать как это исправить. Например, обратить внимание на уровень доходов и зарплаты населения или в каких регионах мало выдают ипотеки. Возможным критерием для новой адресной программы также был назван уровень жилищного строительства. Компаниям часто невыгодно строить жилье в небольших городах, поэтому регулятор предлагает обратить внимание на этот фактор и, возможно, субсидиями помочь компаниям, которые готовы строить в регионах, где жилья не хватает.
Между прочим
Правительство выделит еще 95 млрд рублей на льготную ипотеку
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 17 ноября 2023
