Объемы реализуемых площадей в новостройках будут зависеть от того, готов ли застройщик выполнить требования по созданию общественных зеленых зон и инфраструктуры. Такие условия содержат утвержденные Смольным поправки в ПЗЗ.
Как пишет «ДП», по новым правилам для проектов планировки территории (ППТ) устанавливается коэффициент использования территории (КИТ) 2,0. Такой норматив позволит застройщикам получить больший выход площадей при условии создания социальной инфраструктуры и озеленения. Отмечается, что без ППТ коэффициент использования участка будет 1,7.
«Изменения предусматривают применение КИТ в отношении не только высотной, но и среднеэтажной застройки», – говорится в материале.
В нем отмечают, что площадь озеленения в квартале теперь складывается из зеленых насаждений общего пользования городского и местного значения и площади озеленения земельных участков.
То есть если раньше застройщики вкладывали средства только в озеленение дворов собственных ЖК, то теперь им придется создавать за свой счет места для зеленых насаждений общего пользования, то есть городские скверы.
Ранее сообщалось, что Петербург отстает от Москвы в развитии инфраструктуры. В частности, город сильно уступает столице по строительству метро, по созданию общественных пространств, пешеходных зон, парков, велосипедной инфраструктуры и др.
Между прочим
Застройщиков Петербурга обязали построить школы и врачебные кабинеты
Дата публикации 29 июля 2019
