Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Центробанка Эльвире Набиуллиной письмо, в котором просит рассмотреть новые послабления для девелоперов.
В частности Кошелев просит ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли. Как отмечает парламентарий, банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». Это, по его словам, становится одной из причин увеличения себестоимости строительства жилья.
После повышения ключевой ставки, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на письмо Владимира Кошелева, ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3%. А стоимость корпоративного кредитования в отрасли, включая займы для пополнения земельного банка и подготовки разрешительной документации увеличилась с 7,7% до 12,1%.
В разговоре с изданием эксперты отметили, что ограничение по ставкам на кредиты под будущую прибыль может привести к тому, что банки начнут отказывать девелоперам в выдаче таких кредитов. А это невыгодно ни одной из сторон.
Еще одно предложение в пользу застройщиков – начислять им проценты на средства на эскроу-счетах, превышающие объем выбранных сумм по кредитной линии конкретного проекта.
Также Владимир Кошелев просит Центробанк запретить банкам включать в залог акции и доли в уставном капитале застройщиков, если они могут предоставить иное обеспечение, полностью покрывающее требования банков. По словам депутата из-за этого девелоперы вынуждены искусственно дробить бизнес, регистрируя компании для каждого проекта, а это увеличивает их издержки.
Между прочим
В Минстрое объяснили почему вернули мораторий на штрафы застройщикам
Автор: Наталья Семенов
Дата публикации 19 апреля 2024
