Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При этом речь идет как о неустойке, которую должен платить застройщик, затянувший сроки строительства, так и о той, которую должен заплатить покупатель квартиры, просрочивший платеж девелоперу.
Как уточняет «Российская газета», в обычной ситуации они должны были бы вносить по одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки (при нынешней ключевой ставке в 16% это около 20% годовых).
Согласно постановлению, дольщик не сможет взыскать с застройщика проценты за пользование его денежными средствами, если решит по существенным причинам расторгнуть договор. Или потребовать неустойку по закону о защите прав потребителя. Кроме того, документ разрешает застройщику не выплачивать во время указанного периода неустойки, штрафы и пени, требования по которым были предъявлены до введения моратория.
Предыдущий мораторий был введен в марте 2022 года. Тогда же был принят особый порядок приемки квартир, благодаря которому отношения между застройщиком и дольщиком регулировались только законом о долевом строительстве (но не законом о защите прав потребителей). Таким образом власти решили поддержать застройщиков в условиях санкций. Мораторий завершился 30 июня 2023 года.
Между прочим
Принять в лучшем виде: как правильно осуществить приемку квартиры в новостройке
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 26 марта 2024
