Покупатели новостроек стали все чаще пользоваться рассрочкой платежа: доля этого способа оплаты выросла во всех сегментах первичного жилья в Северной столице.
По итогам первых семи месяцев 2023 года доля рассрочки в сделках «Петербургской Недвижимости» в классе «масс-маркет» составила 7%, что на 3 п. п. выше аналогичного периода 2022 года, а в классе «элита» и «бизнес» показатель достиг 49%, рост — на 11 п. п., по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Большая доля рассрочки в премиальном сегменте связана с тем, что, во-первых, здесь более платежеспособная аудитория, и им удобен такой вариант покупки жилья. Во-вторых, высокий средний чек на объекты не позволяет использовать госпрограммы по ипотеке со сниженными ставками, в связи с чем застройщики предлагают более выгодные предложения по рассрочке, с длительным периодом и без удорожания квартиры, либо несущественным удорожанием, что, конечно, стимулирует спрос»
Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Что касается масс-маркета, покупатели отдают предпочтение ипотеке, и существенную роль здесь играют ипотечные госпрограммы, которые позволяют снизить ежемесячные платежи и первоначальный взнос.
Среди основной причины увеличения доли рассрочки по всем классам объектов эксперты отмечают, что сейчас, при нестабильной ситуации, на фоне ослабления рубля, покупатели стараются сохранить свои сбережения, а недвижимость остается одним из самых надежных инструментов.
Лидерами по доле рассрочке среди премиальных жилых комплексов Setl Group стали ЖК Grand View на Петровском острове (с долей рассрочки 92%), Victory Plaza в Московском районе (88%) и Imperial Club, расположенный на Васильевском острове (78%). В масс-маркете наибольший спрос на рассрочку был зафиксирован при покупке квартир в таких объектах, как ЖК «Автограф в центре» (27%) и «Панорама парк Сосновка» (25%).
Читайте также:
Свыше 40% заемщиков берут семейную ипотеку, чтобы купить квартиру-студию
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в августе
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»
Дата публикации 07 сентября 2023
