Переверните экран
Бесплатно
Консультация специалиста

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В рабочие дни с 9:00 до 21:00.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
История просмотров
Вы еще не успели что-то посмотреть у нас на сайте, но это можно легко исправить.
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.

Готовые новостройки Петербурга рядом с парками

Наличие зеленой зоны рядом с домом – один из критериев при выборе квартиры в новостройке. Для жителей мегаполисов особенно важно проживать рядом с парком или сквером, где можно абстрагироваться от каменных джунглей. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор готовых и достраивающихся жилых комплексов возле парков.

В настоящее время строительство домов ведется возле Новоорловского лесопарка, Парка 300-летия Петербурга, сада Смольного собора, Полюстровского и Полежаевского парков. Среди таких объектов: «Новоорловский» (комфорт-класс), «Три ветра» (бизнес-класс), «Привилегия» (премиум-класс), Stockholm (бизнес-класс), «Life-Приморский» (бизнес-класс), «Кристалл Полюстрово» (комфорт-класс), «Лотос-Тауэр» (бизнес-класс), «Смольный парк» (премиум-класс), «Шведская крона» (бизнес-класс), «Лиственный» (комфорт-класс), «Юнтолово» (эконом-класс), «Парголово» (эконом-класс) и другие. Большинство комплексов относятся к дорогой недвижимости, но есть новостройки и сегмента масс-маркет, которые находятся на окраинах города, где тоже есть парки. Как сообщила Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака», всего в 2015 году в этих объектах планируется сдать около 220 тысяч кв. м жилых площадей.

Часто класс недвижимости зависит от расположения парка. Как рассказал Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб», в центральных районах Петербурга, например, на Крестовском и Каменном островах, Песочной набережной, кварталах у Таврического сада и Смольного возводится дорогое жилье (элитное и бизнес-класса). В Приморском и Красносельском районах рядом с территориями лесопарков и обширными зелеными зонами возводятся жилые комплексы массового спроса (комфорт- и эконом-класс). Много жилья комфорт-класса появляется в административно-подчиненных районах города (Пушкин, Петродворец) и «зеленых» пригородах.

«Лиственный»

 

Генеральный директор ООО «Зенит-Строй-Инвест» Дмитрий Сухотин отметил, что наличие парка, а также благоприятная экологическая обстановка – одни из важнейших качеств новостроек комфорт-, бизнес- и элит-класса, поэтому девелоперы стараются строить жилье возле парковых зон. «Однако покупатели квартир в «экономе» выбирают их по цене, и близость парка является для них только приятным бонусом», пояснил Дмитрий.

Начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин рассказал, что вид на парк не так важен для покупателей, как само наличие парковой зоны у дома. По данным опроса, проведенного компанией, 16% покупателей готовы переплачивать за вид из окна, если разница в цене составит не больше 10%, и 36% если разница в цене не больше 5%.

«Близость парка – безусловно, важный фактор для клиентов, и для девелоперов он оказывается одним из самых важных при выборе земельного участка под застройку», сказал директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.

По словам Дмитрия Сидоренко, руководителя отдела продаж ГК «ЦДС», ликвидность новостроек у парков выше, поэтому близость парковой зоны может увеличить цену квартиры на 10-30%.

Директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая утверждает, что портрет покупателя квартиры в новостройках у парков зависит от класса объекта, его характеристиках, месторасположения, но в основном это люди, любящие природу.

«Купить квартиру в жилом комплексе комфорт-класса рядом с зеленой зоной может и молодая семья, и очень состоятельный человек, которому рядом с домом нужны лес и озеро, чтобы по вечерам рыбачить, бегать по дорожкам или даже скакать верхом на коне, отдыхая от тяжелой участи руководителя», рассказала Екатерина.

 

Название ЖК Застройщик Класс Срок ГК Мин. площадь, кв. м Мин. цена, руб.
«Юнтолово» «Главстрой-СПб» эконом Дом сдан 42,46 3 570 000
«Лиственный» «Строительный трест» комфорт 4 кв. 2015 г. 38 4 300 000
«Дюна» ГК «ЦДС» комфорт 3 кв. 2015 г. 34,53 3 430 000
«Новый Оккервиль» ИСК «Отделстрой» эконом Дом сдан 30 3 150 000
«Шведская крона» NCC бизнес 4 кв. 2015 г. 40,9 7 000 000
«Парголово» «Дальпитерстрой» эконом 4 кв. 2015 г. 46,45 3 000 000

 

ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПб» находится в Приморском районе рядом с Юнтоловским заказником – удивительной природной экосистемой в черте города, сохранившейся с допетровских времен. Недалеко Лахтинский разлив с восхитительными пейзажами, а на востоке – побережье Финского залива. Первая очередь жилого комплекса сдана в декабре 2014 года. Сегодня в продаже находится около 180 квартир различных планировок с отделкой – от 43 до 96 кв. м. Стоимость варьируется от 3,5 млн до 5,5 млн рублей (с учетом акции от застройщика). В жилом комплексе есть малоэтажные и среднеэтажные дома. По последней информации, девелопер выразил желание продлить срок реализации данного проекта

ЖК «Лиственный» от компании «Строительный трест» находится в шаговой доступности от парка «Сосновка» – одного из самых крупных петербургских парков. ЖК «Лиственный» – кирпичный дом комфорт-класса, строящийся по оригинальному архитектурному проекту и оснащенный современными инженерными системами. Площадь квартир от 38 до 113 кв. м. В жилом комплексе двенадцать разновысотных корпусов высотой от 9 до 25 этажей. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Квартиры продаются без отделки, со скрытой разводкой коммуникаций.

ЖК «Дюна» от ГК «ЦДС» строится в Сестрорецке и расположен рядом с парком «Дубки». История парка начинается с 1714 года, а сейчас он стал излюбленным местом отдыха жителей Курортного района и приезжающих на залив петербуржцев. «Дюна» дом комфорт-класса переменной этажности, включающий более 600 квартир различной планировки, площадью от 34,53 до 78,25 кв. м. В жилом комплексе семь корпусов высотой от 12 до 21 этажей. Квартиры продаются с подготовкой под чистовую отделку.

ЖК «Новый Оккервиль» от ИСК «Отделстрой» в Кудрово может похвастаться парковой зоной прямо у дома. Рядом находится река Оккервиль, берег которой благоустроен для отдыха – есть пляж, посажены деревья и организованы пешеходные и велосипедные дорожки. Из небольших квартир в продаже остались студии и «однушки» по переуступке (студия 30 кв. м – от 3,15 млн рублей). Также в продаже от застройщика есть крупные «двушки» (59,5 кв. м – от 5,2 млн.), трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 100 кв. м. «Новый Оккервиль» состоит из разноэтажных секций от 10 до 25 этажей. Есть охраняемая стоянка и гостевые парковки. Квартиры предлагаются с разными вариантами отделки: без отделки, с предчистовой отделкой и отделкой «под ключ».

 

Читайте также: 

Около недвижимости: старинный Шуваловский парк

Около недвижимости: Сад Ивана Фомина в Выборгском районе

Около недвижимости: Парки Московского района

Дата публикации 17 июня 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
Читайте также:
Покупателям нужны тысячи студий: маленькие квартиры будут дорожать под угрозой формирования дефицита
Запаса квартир-студий в новостройках Петербургской агломерации покупателям может хватить на ближайшие 1,5-2 года, с учетом перспективных проектов. Затем начнет сказываться запрет на строительство малометражек, что может вновь привести к подорожанию...
04 февраля 16166
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2025 года начались продажи новых объемов квартир в трех жилых комплексах в Санкт-Петербурге и в двух ЖК в Ленобласти. И в Петербурге, и в области представлено по одному новому проекту. Самую недорогую квартиру на старте продаж в Северной столице можно купить за 4,5...
31 января 25166
Подморозило: девелоперы Петербурга откладывают вывод на рынок новых проектов бизнес-класса
Застройщики пересчитывают экономику перспективных проектов, а власти Петербурга не спешат выдавать разрешения на строительство. В связи с этим в продажу в течение 2024 года поступило лишь 3,8 тыс. новых квартир бизнес-класса.  Предложение в сегменте городских...
30 января 17219
В декабре покупатели новостроек предпочли ипотеке рассрочку и охотно проводили сделки онлайн
Почти 75,5 тысячи сделок с новостройками заключили покупатели в Петербурге и пригородах по итогам прошлого года. Заметно выросла роль рассрочки – в декабре ее доля в два раза превысила продажи в ипотеку. Все больше квартир реализуется с помощью...
28 января 18812
Люкс нарасхват: спрос на элитные новостройки Петербурга превышает предложение
По итогам 2024 года девелоперы пополнили сегмент элитной «первички» новыми проектами – объем предложения в Северной столице вырос на 34%. Однако имеющиеся в продаже объемы люксовой недвижимости значительно уступают спросу.  Несмотря на рост...
24 января 16193
Апартаменты успешнее переживают трудные времена, чем новостройки — эксперты
С точки зрения спроса прошедший год был для рынка сервисных апартаментов Петербурга вполне стабильным. В первом квартале покупатели приобрели 18 900 кв. м апартаментов, во втором — 21 000, в третьем — 18 700, а в четвертом — рекордные 29 400...
23 января 18227
Итоги 2024 года: цены на новостройки выросли на 6,5%, доля ипотеки упала до 48%
Семейная ипотека и различные программы рассрочек стали основными локомотивами спроса на новостройки к концу 2024 года.  Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой...
26 декабря 2024 40907
В Петербурге за год в продажу вышло 1,6 млн кв. м новостроек – это на 27% ниже объема спроса
Как изменились в течение 2024 года спрос и предложение на рынке новостроек Петербургской агломерации? Что ждет покупателей жилья в будущем году? Своими данными и прогнозами поделились...
09 декабря 2024 30017
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков