К началу июня спрос начал перетекать из Мурино и Бугров в Каменку (Приморский район) и Новосергиево (Красносельский). Кроме того, средняя приобретаемая площадь квартир с марта увеличилась сразу на 5 кв. метров.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в мае – первой половине июня спрос на рынке новостроек сместился в спальные районы города. В отличие от первого квартала 2022 года, когда четверть спроса пришлась на локации Ручьи и Бугры-Мурино, сейчас топ продаж возглавили Каменка (12% в спросе) и Новосергиево (11%). Бугры-Мурино (9%) расположились лишь на третьем месте. До 7% в объеме продаж выросла доля Октябрьской набережной в связи с пополнением предложения.
«В марте покупателей интересовало, прежде всего, малогабаритное жилье, которое приобретали в том числе с целью инвестиций, а средняя площадь проданной квартиры составила 37 кв. м. В апреле и мае, первой половине июня метраж заметно увеличился до 42 кв. м: покупатели выбирали квартиры для собственного проживания. Спрос на жилье большего метража поддержали субсидированные программы застройщиков с банками и семейная ипотека с низкими ставками»
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)
Как отмечают аналитики консалтингового центра, за счет льготных программ доля ипотечных сделок на рынке Петербурга и пригородов вновь стала рекордной: 82% (+9 п.п. за месяц). То есть показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда действовали минимальные ставки по ипотеке.
В первом квартале 2022 года спрос формировали в основном сделки с невысоким бюджетом: квартиры по цене до 5,3 млн рублей заняли 40% в объеме продаж, а доля низкобюджетного жилья до 3,8 млн рублей выросла в спросе до 12% с 5% в конце 2021 года. В мае и в первой половине июня покупатели выбирали более дорогие и просторные лоты за счет ипотеки с низкой ставкой: доля сделок до 5,3 млн рублей снизилась практически вдвое, до 21%, а сделки до 3,8 млн рублей и вовсе оказались единичными.
Читайте также:
Самые дорогие новостройки Петербурга «переместились» на Каменный остров
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)
Дата публикации 17 июня 2022
