Сегодня в Северной столице доля новых жилых комплексов, которые реализуются через эскроу-счета, превысила 15%, в начале года она составляла всего 7%. По данным СК «Ойкумена», в настоящее время в Петербурге в продаже находится 568 корпусов, в 87 новостройках можно приобрести квартиру с использованием счета эскроу. Эксперты отмечают повышенный интерес покупателей к жилью, которое продается по новым правилам: прежде всего, из-за гарантии сохранности средств, на которые приобретается новая недвижимость.
В начале года в Санкт-Петербурге велись продажи квартир в 603 корпусах, и только в 43 из них реализация шла через открытие эскроу-счетов. Таким образом, в начале года доля эскроу составляла около 7%.
Сейчас в реализации находится 568 корпусов, а количество новостроек, в которых покупатель может открыть эскроу-счет, выросло до 87 шт. Доля новостроек с эскроу превысила 15%.
| |
1 января 2020
|
Сентябрь 2020
|
|
Корпусов с квартирами в СПб
|
603
|
568
|
|
Квартиры с эскроу
|
43
|
87
|
|
Доля эскроу
|
7,1%
|
15,3%
|
При этом нельзя не обратить внимание на сокращение количества корпусов в продаже – с начала года «убыль» экспозиции по числу корпусов составила почти 6%, и это несмотря на старты продаж в новых ЖК.
С января в Санкт-Петербурге открылись продажи квартир в 17 жилых комплексах, а число новых корпусов в продаже составило 85 шт. Лидеры по числу новинок – Приморский и Красногвардейский районы Петербурга.
«Сокращение объема предложения можно объяснить прежде всего активностью покупателей, которые спешат воспользоваться ипотекой с господдержкой, – комментирует Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена». – Ведь программа, позволяющая оформить кредит с пониженной ставкой, будет работать лишь до 1 ноября текущего года.
При этом мы видим повышенное внимание покупателей именно к проектам с эскроу, поскольку этот вид расчетов дает дополнительные гарантии по сохранению средств дольщика.
Кроме того, реализация квартир через эскроу предполагает контроль за соблюдением графика строительства еще и со стороны банка-партнера, что также важно для большинства покупателей квартир в новостройках».
ЖК «Ойкумена», который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга, также реализуется через эскроу. Финансовым партнером проекта выступает Сбербанк. Другой жилой комплекс от СК «Ойкумена» – ЖК «Граффити» – уже введен в эксплуатацию, продажи в нем ведутся с заключением договора купли-продажи.
Читайте также
Ипотечный рынок поставил новый рекорд – в августе выдано займов на 375 млрд рублей
В новостройках Петербурга наблюдается дефицит предложения – мнение эксперта
Автор: эксперты СК «Ойкумена» специально для Новострой-СПб
Дата публикации 21 сентября 2020
