Вот уже несколько месяцев подряд цены на первичном рынке жилья демонстрируют активный рост. По данным экспертов Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в октябре массовые новостройки Северной столицы подорожали на 3,6% , Ленобласти – на 3,2%, а с января 2020 года жилые комплексы в черте города прибавили в цене 19%.
«Таким образом, с начала года стоимость «квадрата» в петербургских новостройках класса масс-маркет увеличилась на 18,9% до 136,3 тыс. руб. в октябре, в пригородной зоне на +17,8% до 90,2 тыс. рублей. Для сравнения: в январе кв. метр в городе в массовом сегменте стоил в среднем 115,5 тыс. руб., в пригородах – 77,3 тыс. руб.», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Бизнес-класс подорожал с начала 2020-го на 14,4% до 209,7 тыс. руб. в октябре. Жилье элитного сегмента прибавило 6,4% до 384,5 тыс. руб.
«Одна из главных причин продолжающегося роста цен – сократившееся предложение. В настоящее время объем предложения на рынке составляет около 3,2 млн кв. м, что более чем на 1 млн кв. м ниже привычных значений, которые мы фиксировали, к примеру, в конце прошлого года.
Спрос при этом активный, и с рынка продолжают вымываться оставшиеся наиболее бюджетные варианты, что также отражается на показателе средней цены», – добавила Ольга Трошева.
Кроме того, как отмечают эксперты, новые проекты в предложении демонстрируют довольно высокие стартовые цены. К примеру, в объектах класса масс-маркет, вышедших в продажу в октябре, средняя стоимость «квадрата» составляла 142,8 тыс. руб. в Петербурге и 101,5 тыс. руб. – в Ленобласти.
Читайте также
Слабый рубль обирает покупателя, но спрос на новостройки пока есть: как рынок Петербурга реагирует на колебания курсов валют
Свое жилье за 4 млн рублей: какую квартиру купить в новостройке Петербурга при ограниченном бюджете
Автор: эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость»
Дата публикации 05 ноября 2020
