Переверните экран
Бесплатно
Консультация специалиста

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В рабочие дни с 9:00 до 21:00.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
История просмотров
Вы еще не успели что-то посмотреть у нас на сайте, но это можно легко исправить.
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.

Самые дорогие квартиры в элитных новостройках Петербурга

Петербургские застройщики, работающие в сегменте «премиум», стремятся удовлетворить амбиции самых искушенных покупателей. Требования, предъявляемые к элитным новостройкам, разительно отличаются от других сегментов рынка недвижимости. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор самых дорогих квартир в новых домах.

«Самые дорогие квартиры на первичном рынке Петербурга продаются, как правило, в комплексах, распложенных в престижных районах – на Крестовском острове, Петроградской стороне, в Центральном и Адмиралтейском районах», – говорит Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака». В большинстве случаев, это клубный дом не выше пяти этажей, рассчитанный на небольшое количество жильцов, или же многоэтажный комплекс на набережной.

«В основном это видовые квартиры на верхних этажах с панорамными окнами и террасами. Естественно, что цена также зависит от размера квартиры и месторасположения комплекса», – поясняет директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая.

Элитные квартиры всегда отличаются какой-то изюминкой: это могут быть интересные архитектурные решения или необычные планировки. Как рассказала Людмила Тэор, руководитель направления продаж и маркетинга группы SOLO, очень востребованы квартиры со свободным пространством или свободной планировкой, которые представляют собой единое помещение, позволяющее максимально раскрыть все преимущества жилья», – сказала Людмила.

«Гранвиль»
«Дом на Радищева, 39»

 

По словам Яны Долотовой, дороже всего обходятся многокомнатные и многоуровневые видовые квартиры на верхних этажах, общей площадью от 200 кв. м, с несколькими санузлами. «Помимо великолепного вида из окон, функциональной планировки и близости к историческому центру города на цену квартир влияют такие факторы как современное и инновационное оборудование дома – системы безопасности, инженерные сети, охранно-пожарные сигнализации и системы пожаротушения и кондиционирования, очистки и фильтрации воды и т.п., дизайн холлов, наличие консьержа, архитектура дома, ландшафтный дизайн прилегающей территории, строительные материалы премиального уровня, обеспечивающие долговечность и надежность объекта», – говорит Яна.

«Застройщики могут дополнять квартиры мансардами, террасами или лифтом в паркинг», отметила Людмила Тэор. Многоуровневые квартиры перешли из разряда исключительных в ходовой формат, хотя до сих пор подобные предложения считались уникальными. Обычно многоуровневое жилье встречается в элитном сегменте, что вполне логично, поскольку даже переход между уровнями квартиры съедает немало метров. Также в проектах элитных новостроек можно встретить такой вариант как пентхаусы.

Как рассказал Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», в понятие «пентхаус» вкладывается разное значение, но в классическом понимании – это отдельный дом на крыше многоэтажного здания. «Такое жилье очень эксклюзивно и должно иметь отдельный вход, в «Леонтьевском Мысе» мы предусмотрели индивидуальные лифты из паркинга прямо в квартиру», пояснил Игорь и добавил, что у пентхаусов также должна быть своя зеленая терраса или сад.

Экономическая ситуация влияет на рынок элитных новостроек не так, как на жилье массового сегмента. По словам Яны Долотовой, спрос на такое жилье не подвержен резким колебаниям и остается стабильным на протяжении многих лет.

«До кризиса спрос на элитные квартиры успешно поглощал предложение рынка», – сказала Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. Сейчас продажи идут значительно медленнее, поэтому предложение немного превышает спрос. В среднем, за последний год спрос на элитные квартиры упал на 10%.

На рынке элитного жилья намечается новая тенденция: если раньше большинство квартир продавались без отделки, чтобы покупатель мог самостоятельно сделать ремонт по своему вкусу, то сейчас появляются элитные квартиры с дизайнерской отделкой и даже меблировкой. Такие квартиры есть в ЖК «Леонтьевский мыс», где предлагается отделка и меблировка в четырех знаковых стилях, разработанных известным дизайнером Филиппом Старком, и в ЖК «Александр Невский», где в пентхаусах с панорамными окнами с видом на акваторию Невы предлагается современная отделка и меблировка.

Жилой комплекс Застройщик Срок ГК Тип квартиры, площадь Стоимость, руб.
«Крестовский de lux» «Премиум Девелопмент» 3 кв. 2017 3-комнатная, 119 кв. м 22 491 000
Hovard Palace Hovard 3 кв. 2015 3-комнатная, 274 кв. м 59 984 400
Verona «Возрождение Санкт-Петербурга» 4 кв. 2017 3-комнатная, 105 кв. м 39 778 400
«Дом на Радищева, 39» «Возрождение Санкт-Петербурга» 3 кв. 2015 3-комнатная, 127 кв. м 27 707 800
«Привилегия» «Еврострой» 1 кв. 2017 года 3-комнатная, 168 кв. м 40 320 000

Источник: NAI Becar

В ЖК «Смольный проспект» от «ЮИТ Санкт-Петербург» самыми роскошными и дорогими являются квартиры с террасами на 7-8 этажах, с которых открываются красивые виды на Смольный собор или на акваторию Невы, и большие 5-комнатные квартиры площадью 260 кв. м в новых домах и 280 кв м – в исторических. Цена таких квартир колеблется от 32 до 100 млн рублей.

В ЖК «Гранвиль» группы SOLO преобладают элитные квартиры свободной планировки. Стоимость квадратного метра в доме около 350 тыс. рублей, на последних этажах предусмотрены зимние панорамные открытые террасы, которые позволяют любоваться видами Петербурга.

В ЖК «Леонтьевский Мыс» самые дорогие квартиры выходят окнами на Финский залив или расположены по береговой линии реки Малая Невка. Их площадь варьируется от 220 до 280 кв. м, но есть и более просторные квартиры площадью порядка 400 кв. м. В пентхаусах жилого комплекса предусмотрены индивидуальные лифты из паркинга прямо в квартиру. Также в «Леонтьевском Мысе» есть квартиры с дополнительным входом для служебного персонала, всего их около 15% в составе комплекса. Кроме того, есть квартиры, где высота потолков в гостиной доходит до 5 метров, в спальне – до 3 метров.

Дата публикации 29 июля 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
Читайте также:
Бизнес-класс пошел на убыль: предложение новостроек в этом сегменте сократилось на 23%
Новинки, вышедшие в продажу в сегменте новостроек бизнес-класса в I квартале, практически не повлияли на общий уровень объема предложения в своем классе: за квартал показатель вырос лишь на 2%, тогда как годом ранее у покупателей был более широкий выбор...
21 апреля 1496
Цены побили исторический максимум: средняя стоимость квартиры на элитном рынке Петербурга — более 100 млн рублей
Итоги I квартала на рынке высокобюджетных новостроек Северной столицы оказались впечатляющими: впервые в истории средняя стоимость лота в элитных ЖК составила рекордные 103 млн рублей. Средневзвешенная цена 1 кв. метра прибавила 7% за квартал, 32% за год и достигла 849...
09 апреля 15077
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в марте
В марте 2025 года в Санкт-Петербурге начались продажи и бронирование квартир в восьми новостройках, шесть из которых — новинки. Еще в одном проекте стартовало бронирование нового пула жилья. В Ленинградской области объявлен старт продаж одного нового проекта. В...
31 марта 29621
Впереди планеты всей: в Петербурге элитные ЖК подорожают сильнее, чем где-либо в мире
Три российских города — Петербург, Москва и Сочи заняли первые места в международном исследовании темпов роста цен на элитную недвижимость. Северной столице досталась первая позиция — здесь, по данным аналитиков, стоимость квадратного метра в...
27 марта 18893
Магнит для инвесторов: три района Петербурга, которые станут центрами инновационных решений в сфере редевелопмента
В условиях дефицита участков под застройку в Северной столице все больше проектов реализуется в рамках редевелопмента. В трех районах города сохраняется высокий потенциал развития бывших промышленных территорий.  По данным Консалтингового центра...
26 марта 19010
Петербург на первом месте по росту цен на элитные новостройки среди 100 городов мира
Северная столица — лидер международного рейтинга, в котором эксперты сравнили динамику роста средневзвешенной цены квадратного метра в высокобюджетном сегменте недвижимости в 100 городах мира. Самый заметный скачок цен был зафиксирован именно в...
25 марта 18623
Инфраструктура для хранения оказалась маловостребованной в элитных новостройках
Новостройки бизнес-класса в Петербурге практически не уступают элитным ЖК по уровню насыщенности собственной инфраструктурой, выяснили аналитики NF Group.  Аналитики NF Group проанализировали жилые комплексы бизнес-класса Санкт-Петербурга с точки зрения наличия и...
19 марта 21827
Квартиры в новостройках Петербурга заметно уменьшились и подорожали на 175%
С 2014 года средний метраж квартиры на первичном рынке Северной столицы сократился на 21%. Сегодня он равен 41 кв. м, десять лет назад площадь лота в новостройке составляла в среднем 52,1 кв. м. Что касается цен, то за десятилетний период они возросли почти в три раза, то...
28 февраля 34616
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков