Средняя цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в этом сентябре составила 116 372 рубля, об этом сообщают аналитики ГК Active. Самыми популярными среди покупателей по-прежнему остаются однокомнатные квартиры, а районом, в котором сосредоточено больше всего новостроек на продажу – Приморский.
Предложения застройщиков
«Массовый сегмент остался без изменений – 85% от общего количества предложений. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте в сентябре 2019 года составила 116 372 рубля за квадратный метр», – комментирует Яков Волков, генеральный директор ГК Active.
Наиболее значительную часть 55% составляют объявления со стоимостью меньше 120 000 рублей за кв.м. Квартиры, где цена квадратного метра от 120 до 140 тысяч рублей – это 30%. Бизнес-класс с диапазоном от 150 000 до 200 000 руб./кв.м. – 10% от всего объема предложений. Доля элитных квартир от 200 тысяч рублей за квадратный метр не превышает 5% в общей структуре предложения.
Источник: ГК Active
Что берут?
Однокомнатные квартиры – самые популярные объекты. Их доля составляет 46% от общего числа предложений. Следом за ними идут двухкомнатные апартаменты небольшой площади, таких объявлений в III квартале было 30%. Дальше следуют трехкомнатные квартиры – 18%.
Традиционная тройка районов-лидеров по количеству предложения среди новостроек осталась неизменной. В Приморском округе расположилось 17% объявлений о продаже.
Источник: ГК Active
В Выборгском районе – 14%, а Московский предложил 13% от общего количества реализуемых объектов. Есть еще две локации в Петербурге, в которых сосредоточен широкий выбор квартир в сегменте масс-маркет. Это Красносельский и Невский районы. Количество предложений в них составило 12% и 11% соответственно.
Источник: ГК Active
Прогнозы и тенденции
Брать или не брать – вопрос, который сейчас актуален для всех потенциальных покупателей жилой недвижимости. Некоторые застройщики уже анонсировали повышение цен в октябре 2019 года.
Однако аналитики департамента оценки ГК Active говорят, что объективных факторов для подорожания квартир нет. «Скорее всего это связано с сезонным оживлением рынка. Как правило, осенью проходит большинство сделок по приобретению жилья. Так что девелоперы просто реагируют на увеличение спроса со стороны покупателей», – отмечает Яков Волков.
Еще одна хорошая новость – ставки ипотеки стали значительно меньше. В августе банки снизили их на 0,6%, в итоге средний процент по жилищным кредитам составил 9,9%. Причём финансовые организации обещают, что их продукты станут еще дешевле до конца года.
Читайте также
С начала года новостройки Петербурга подорожали на 5,8%
«Более 70% ипотечных сделок приходится на студии, однокомнатные квартиры и «двушки» с классической и европланировкой»
Дата публикации 17 октября 2019
