Невский район Северной столицы отличился наиболее динамичным ростом цен на новостройки с начала года, а вот Приморский по этому показателю очутился в аутсайдерах.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику роста цен на новостройки в Санкт-Петербурге. Наибольший рост за семь месяцев был отмечен в Невском районе.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга за семь месяцев 2022 года – с января по июль включительно – выросла на 8,6%. В абсолютных значениях рост составил 16,2 тыс. руб. Сейчас этот параметр равен 202,3 тыс. руб.
Районом-лидером по росту цен на новостройки в рамках семи месяцев текущего года стал Невский. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла на 33,92% или на 57,4 тыс. руб. Средний «квадрат» на востоке города сейчас оценивается в 226,6 тыс. руб.
В августе 2022 года самая дешёвая новая квартира в Невском районе оценивается в 4,4 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию площадью 24,4 кв. м. в комплексе, который будет построен до конца 2023 года.
Наиболее дорогой лот на первичном рынке Невского района оценивается сегодня в 57 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести двухэтажную 4-комнатную квартиру площадью 163 кв. м. в сданном проекте.
Наиболее скромный рост средней цены квадрата в новых домах был отмечен в Приморском районе. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла за 7 месяцев на 3,63% (+7,2 тыс. руб.). На данный момент этот параметр равен 205,2 тыс. руб.
По данным экспертов «Прайд Групп», в целом за период с января по июль, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке повысилась более чем на 20% в семи городских районах. Рост менее 10% был отмечен только в четырёх районах Санкт-Петербурга.
«Сейчас застройщики и государство пытаются всячески сохранить темпы продаж 2020–2021 годов, но, мне кажется, лёгкий спад не усугубит общую картину. За 2022 год существенно вырос средний чек покупки и это суммарно должно нивелировать штучный спад количества сделок»
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»
По мнению эксперта, снижения цен сейчас не будет, но при этом вероятны различные акции от застройщиков. К примеру, один из московских застройщиков при покупке квартиры даёт на год машину в долгосрочную аренду за символические 100 рублей.
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в августе
Спрос оживился: продажи новостроек в Петербурге выросли на треть
Автор: эксперты компании «Прайд Групп»
Дата публикации 09 сентября 2022
