В конце 2021 года в строящихся апарт-комплексах Петербурга в продаже находится 1 001 объект со сдачей в эксплуатацию в 2022 году и 413 лотов с датой ввода в 2023 году. Как выяснили эксперты компании «Р-ФИКС», апартаменты с более поздним сроком окончания строительства обойдутся покупателям дороже.
Большую часть юнитов, которые завершат в следующем году, составляют 1-комнатные лоты – 424 шт. или 42,4% от общего объема. Основная часть предложения со сдачей в 2023 году приходится на студии – 252 шт. или 61%. Средняя стоимость первых апартаментов равняется 6,28 млн рублей, вторые обойдутся в 7,42 млн рублей.
Таким образом, объекты с более поздним сроком ввода в эксплуатацию дороже на 1,14 млн рублей. Что касается средней цены за квадратный метр, то здесь схожая ситуация: юниты, окончание строительства которых состоится в 2022-м, оцениваются в 148,4 тыс. руб./кв. метр, номера со сдачей в 2023 году стоят 173,7 тыс. руб./кв. метр (+25,3 тыс. руб.).
Стоит отметить, что средняя площадь апартаментов 2023 года больше аналогов из 2022 года – 42,7 кв. метра против 42,3 кв. метра. При этом основной рост метража объектов 2023 года приходится на студии, их средняя площадь составляет 26,1 кв. метра, в 2022-м студии меньше на 2,2 кв. метра, их метраж в среднем равняется 23,9 кв. метра.
Между прочим
Законопроект о статусе апартаментов будут дорабатывать в 2022 году
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 24 декабря 2021
