Льготная ипотека под 6,5% годовых обеспечила ажиотажный спрос на квартиры в новостройках. Однако это не значит, что все арендаторы решили наконец купить свое жилье, так как арендная ставка все равно практически идентична ежемесячному платежу по ипотеке.
Как рассказал Роман Мирошников, исполнительный директор девелоперской компании «Ойкумена», говорить о спаде рынка съемной недвижимости преждевременно. Как минимум потому, что у таких квартир, прежде всего у студий и 1-комнатных, своя специфическая аудитория.
Это преимущественно специалисты, которые решили съехать с родительской квартиры, нередко – студенты. Многие принципиально не покупают жилье из-за удобства съемной недвижимости – их привлекают мобильность и отсутствие налогов. Часть квартирантов просто пока не имеют возможности взять ипотеку и копят на первый взнос.
Также есть люди, которые не хотят брать ипотеку и переплачивать за нее серьезную сумму банку, хотя у них может быть и хорошая зарплата. Кто-то сдает свою квартиру в области, а снимает жилье в городе – так быстрее добираться на работу в центр. Не стоит забывать и о многочисленных туристах, которые посещают Санкт-Петербург.
Какие еще категории людей по веским причинам предпочтут съемное жилье вместо своей собственной квартиры – можно прочитать в полной версии интервью с Романом Мирошниковым.
Между прочим
Недорогие кредиты привели к появлению ипотечных инвесторов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 03 мая 2021
