Уверенность в том, что абсолютное большинство застройщиков являются добросовестными строительными компаниями, незаслуженно попавшими под ужесточение требований законодательства о долевом строительстве, выразил заместитель генерального директора «ЛенРусСтрой» Максим Жабин в ходе сессии «Жилая недвижимость-2018: ответы на вызовы рынка», состоявшейся в рамках Рождественского саммита по итогам развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге.
«У меня есть мое сугубо личное мнение, - прокомментировал Максим Жабин, - сегодня существует огромное количество законодательных, подзаконных актов, органов, которые контролируют нас, застройщиков, со всех сторон. Я не акцентирую внимание на недобросовестных компаниях. То есть – есть фирмы, которые по объективным причинам не смогли закончить строительство. Есть же фирмы, которые, когда начинали стройку, 100% знали, что они идут на подлог документов, на обман дольщиков, - но их мало, реально мало. В этом случае, скорее всего, необходимо было усугубить ответственность, уголовную ответственность ввести за нарушения. То есть усилить контроль непосредственно на начальном этапе. Но никак не пытаться всех под одну гребенку завести, создавая все эти фонды, создавая это проектное финансирование, потому что 90% рынка недвижимости, застройщиков – абсолютно нормальные, лояльные люди, которые понимают сегодня, за что они берутся, и явно не создают компаний только чтобы это ООО существовало».
При этом спикер отметил, что с проектным финансированием работать можно, сославшись на успешный опыт свой компании в этой области. «При правильном использовании банковских продуктов, я могу абсолютно уверенно заявить, сегодня в период строительства можно достичь процентной ставки и 5-6%, - отметил Максим Жабин. – Подчеркиваю, это возможно при правильном использовании банковских продуктов. Поэтому, если сегодня этот тренд так или иначе будет продолжаться, в любом случае проектное финансирование будет жить и мы будем вместе с ним так же действовать».
Между прочим
Прежние источники финансирования строительства жилья станут вне закона
Дата публикации 10 января 2018
