«Выпускаться проектов в продажу будет все меньше и меньше, это очевидно», – заявила Юлия Ружицкая, директор по продажам ООО «Главстрой», на мероприятии оргкомитета конкурса «Доверие потребителя».
«И рост цен, и снижение рентабельности, и ограничение конкуренции – всё это уже имеет место. Снижение инвестиционной привлекательности недвижимости для граждан уже очевидно, потому что новые проекты выходят на рынок по ценам предложения, выведенного год назад. То, что уже год строится, и то, что выходит на рынок сейчас, имеет одинаковую стоимость. Поэтому говорить об инвестиционной привлекательности в настоящее время я бы не стала», – сообщила эксперт.
Она добавила, что объем нового предложения жилья сократится в связи с переходом на эскроу. Юлия Ружицкая поделилась опытом своей компании, которая открыла первый договор с эскроу-счетами, потратив на согласование проектного финансирования с банком почти полгода.
«Надо сказать, что этот путь осилит, наверное, не каждый застройщик. Потому что то, сколько провели работы мы, при том, что у нас очень сильные финансисты, – это труд колоссальный. Я думаю, конечно, это не каждому под силу», – считает эксперт.
Между прочим
После всплеска спроса рынок жилья начал остывать.
Дата публикации 04 июля 2019
