Об этом говорится в материалах агентства недвижимости «Невский Простор», поступивших в редакцию Новострой-СПб.
По данным экспертов компании, около 10-20% сделок на первичном рынке совершаются по переуступке прав требования. При этом квартира перепродается на стадии, когда право собственности на нее еще не получено, то есть владелец жилья продает не сам объект, а право требования на него.
Как считают эксперты, одной из самых часто встречаемых причин продажи жилья до его ввода в эксплуатацию является изменение каких-то личных обстоятельств. «Например, молодая семья приобрела квартиру для себя, а за то время пока дом возводился в семье произошло пополнение», – объясняют в материале.
В компании отмечают, что несколько лет назад инвесторы зарабатывали на перепродажах до 50% от стоимости жилья, но сегодня ситуация изменилась. Кроме того, при проведении таких сделок нужно принимать во внимание риски: покупатели квартир в новых домах могут столкнуться со срывами сроков строительства и низким качеством работ.
Эксперты также обращают внимание на то, что большое количество квартир по переуступке, продающиеся в определенном ЖК, может быть свидетельством проблем у строительной компании.
Между прочим
Эксперты рассказали, когда выгодно продавать квартиру в новостройке по переуступке прав
Дата публикации 11 июля 2019
