Иногда заемщики получают отказ в кредитовании сделки купли-продажи жилья уже после полученного одобрения. По информации компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», это происходит в следующих ситуациях.
Например, клиенты успешно проходят проверку банка, однако потом выясняется, что у них нет средств на первоначальный взнос. В итоге часть заемщиков оформляют еще и кредитную карту или потребительский кредит. Если в банке узнают о дополнительной долговой нагрузке, скорее всего в выдаче кредита будет отказано.
Заявление отправят на повторное рассмотрение, после чего клиенту сообщат об отрицательном решении, опасаясь просрочек в платежах, рассказал руководитель отдела ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости» Евгений Парфенюк.
Банк следит за тем, чтобы ежемесячные платежи по ипотеке не превышали 50-60% от дохода заемщика. Учитывается все – стоимость аренды квартиры, количество детей, общий доход, если за кредитом обращается семья. Если клиент не состоит в браке, банк может попросить привлечь созаемщика, благонадежность которого также будет проверяться.
По словам эксперта, нужно быть готовым к тому, что вас могут еще раз проверить перед сделкой. Повторно рассматривают непогашенные штрафы, своевременную выплату алиментов, кредиты, размер зарплаты, сам факт трудоустройства – за время подготовки документов человек мог уволиться.
Обычно банки не сообщают потенциальному заемщику, почему он не прошел проверку. Как правило, говорят про задолженности по потребительским кредитам и кредитным картам, что нужно исправить ситуацию и вовремя выплатить долг.
После выдачи ипотеки, если продавец недвижимости уже получил деньги, дополнительных проверок больше не проводятся и никаких санкций к клиенту применить нельзя.
Между прочим
Банки обязали раскрывать причины отказа в ипотечных каникулах
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 02 июля 2021
