Все элитные жилые объекты в Петербурге обеспечены паркингами, сообщили аналитики компании Knight Frank St. Petersburg, проанализировав все объекты, которые планируется сдать в ближайшие три года. В большинстве из них коэффициент обеспеченности машино-местами превышает 1,1 на одну квартиру.
Директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко отметила, что наличие паркинга является обязательным условием для премиальных объектов. «Чем качественнее его характеристики, тем выше конкурентоспособность продукта», - подчеркнула она. Так, плохо организованные паркинги (на лифте нельзя подняться на этаж, маленький размер машино-места, есть сложности с проездом) отражаются на продажах.
В основном в элитных объектах представлены подземные паркинги, так как зачастую объекты, строящиеся в центре города, возводятся на небольших участках. При этом стоимость строительства подземного паркинга в среднем на 30-40% выше, чем наземных. Для объектов в центре города, как правило, проектируются двухуровневые паркинги.
Обеспеченность элитных объектов машино-местами не должна быть ниже 1,1 машино-места на 1 квартиру. В ЖК Art View House коэффициент оказался существенно выше – 1,92, на 24 квартиры здесь приходится 46 машино-мест и три мото-места. При строительстве паркинга в ЖК Art View House, который возводится на пересечении реки Мойки и Крюкова канала, недостаточно было просто выкопать котлован. Чтобы предотвратить сползание грунта и исключить угрозу для соседних домов по периметру всего подземного участка была построена железобетонная стена толщиной 1 метр и глубиной 22 метра.
На втором месте по обеспеченности паркингами ЖК «Крестовский de luxe» c коэффициентом 1,74, на третьем – ЖК Verona – 1,39.
В ЖК «Русский дом» и ЖК «Приоритет» также выдержан коэффициент обеспеченности паркингами. Лишь в ЖК Esper club он составляет 0,66 машино-мест на одну квартиру.
Стоимость парковочного места в элитных новостройках Петербурга составляет 3,5-5 млн рублей.
Между прочим
В Петербурге основная часть элитного жилья предлагается в уже сданных в эксплуатацию домах
Дата публикации 03 ноября 2017
