Стоимость сделок на первичном рынке недвижимости снижается после пересмотра условий «Господдержки 2020». Так, в июле в Санкт-Петербурге и Ленинградской области средняя цена покупки квартиры в новостройке по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 10%, в Москве и Подмосковье – на 7%. Аналогичная тенденция будет наблюдаться и на рынке готового жилья.
Об этом рассказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Как считают специалисты Группы, уменьшение чека обусловлено перераспределением структуры спроса в столичных регионах, в частности, выросла доля продаж объектов дешевле 4 млн рублей: с 51% до 61% – в Петербурге и Ленобласти и с 23% до 30% – в Москве и области. А вот доля недвижимости стоимостью свыше 12 млн рублей почти не изменилась.
Уменьшение лимита льготного кредита до 3 млн рублей по всей России заметно повлияло и на рынок жилищного кредитования. По данным ВТБ, темпы роста ипотечного рынка в июле замедлятся – по сравнению с июнем снижение составит в районе 15-20%. Однако если сравнивать с показателями годичной давности, продажи ипотеки по-прежнему покажут рост на 14,5% и за месяц достигнут 440 млрд рублей.
В банке ВТБ спрос на льготную ипотеку на строящееся жилье сократился в июле более чем на 60%. Самый значительный спад ожидаемо наблюдался в столичных агломерациях – Московском регионе (88%) и Санкт-Петербурге и Ленобласти (67%). Если рассматривать российские населенные пункты без этих крупнейших мегаполисов, то в целом по стране изменение за первую половину месяца составило 47%.
При этом увеличивается доля семейной ипотеки, условия по которой, наоборот, были улучшены (теперь ее можно получить даже при рождении первенца). Такие кредиты сейчас компенсируют около 15% заявок по «Господдержке 2020». Например, в ВТБ в июле среднесуточное количество заявлений по детской ипотеке выросло к июню в 1,5 раза.
Между прочим
Во II квартале темпы роста цен на новостройки замедлились
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 31 июля 2021
