С конца 2018 года средний чек покупки квартиры на намыве Васильевского острова увеличился в 3,2 раза – с 3,7 млн рублей до 12 млн в 2022 году. При этом в исторической части района динамика роста цен была не такой интенсивной – здесь средний чек покупки за 5 лет вырос в 2,2 раза, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
Как напомнили специалисты, первые жилые проекты бизнес-класса появились на намыве в 2019 году. Именно тогда средняя стоимость квадратного метра выросла на 85% по сравнению с 2018 годом – с 90 тыс. рублей до 133 тыс., а средний чек покупки увеличился с 3,7 млн рублей до 6,88 млн.
В последующие годы цены продолжили свой рост, и к концу 2022 года средняя стоимость «квадрата» на новых территориях составила 272,6 тыс. рублей, что на 23% больше, чем в 2021 году. Средний чек покупки в новостройках на намыве сейчас составляет 12 млн рублей.
Рост цен обеспечил повышенный спрос на новую локацию. Например, в 2018 году 52% сделок по покупке жилья в Василеостровском районе приходились на историческую часть. Но уже в 2019 году интерес покупателей сместился в сторону намыва и достиг 64%, в 2020-м он вырос до 87%, в 2021-м составил 82% от общего объема сделок в районе.
В 2022 году новые проекты в исторической части привлекли внимание покупателей, в итоге объем спроса достиг 43% от общего числа сделок на острове. Вместе с тем предложение на намыве в несколько раз превышает предложение «старого» Василеостровского района – 2,5 тыс. квартир против 697 квартир.
Между прочим
Недалеко от метро «Василеостровская» появится новый жилой комплекс
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 03 апреля 2023
