С 1 апреля в России изменятся правила согласования перепланировки. Кроме этого вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, которые уточнят само понятие. Например, если раньше объединение комнат в одной квартире или нескольких квартир, считалось реконструкцией, то теперь это будет считаться перепланировкой. Об этом «РИА Недвижимость» рассказал руководитель «Контур. Недвижимости» Константин Ташлыков.
Согласовывать перепланировку нужно также если собственник решит разделить комнату на две или сделать кладовую, поменять внутреннюю планировку. Эксперт отмечает, cогласования требуют любые изменения, даже такие, как демонтаж внутреннего шкафа или перенос дверного проема.
С 1 апреля собственник, после того, как закончит перепланировку, должен будет не только получить акт приемки, но и заказать новый технический план у кадастрового инженера. Только после того, как план окажется в Росреестре и изменения будут внесены в ЕГРН, перепланировка будет считаться завершенной.
Как отмечает эксперт, в России не существует общего списка разрешенных при перепланировке работ. Однако список запретов есть в каждом регионе и они схожи. Нельзя:
- устанавливать водяные теплые полы, подключая их к системе общедомового отопления;
- устанавливать батареи на лоджии или балконе;
- объединять кухню и гостиную (если в квартире установлена газовая плита);
- пристраивать лоджию, если квартира находится не на первом этаже.
Между прочим
Жителю Петербурга запретили выезд за границу из-за незаконной перепланировки
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 18 марта 2024
