С начала 2020 года земли под жилую застройку в Петербурге и городах-спутниках выросли в цене минимум на 25-30%, а стоимость самых популярных и ликвидных участков увеличилась в разы. Об этом сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Как рассказала руководитель центра Ольга Трошева, на протяжении нескольких лет до 2020 года цена земли в востребованных пригородных локациях составляла в последующей стоимости квадратного метра жилья 7-9 тыс. рублей, теперь же – 10-13 тыс. рублей.
В «спальниках» она выросла с 10-20 тыс. до 20-25 тыс. рублей, в престижных районах – с 25-35 тыс. до 30-40 тыс. рублей, а в центре мегаполиса увеличилась с 35-55 тыс. до 40-65 тыс. рублей и выше. Если говорить о среднем показателе, то цена выросла до 31 тыс. руб./кв. м, а до этого много лет находилась на уровне 20-25 тыс. руб./кв. м.
В основе данного тренда – ограниченное предложение на рынке, из которого почти сразу вымываются наделы с готовой градостроительной документацией. Последние полтора года застройщики серьезно конкурировали за подобные участки, что привело к увеличению количества перепродажи проектов, готовых к старту.
В центре Петербурга стабильно пользовались спросом территории под редевелопмент. Доля спальных районов в структуре продаж осталась, как и раньше, на уровне 45%. Не пропал интерес и к участкам за КАД, с ними зарегистрировано примерно 25% сделок.
По данным экспертов КЦ, сейчас самыми востребованными локациями среди девелоперов являются Лиговский проспект, Васильевский остров, Петроградская сторона, проспекты Энергетиков и Шаумяна в Красногвардейском районе, а также Шушары.
Между прочим
Около $1 млрд вложили девелоперы в покупку земли в Петербурге и Ленобласти
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 08 августа 2021
