Об этом участникам XI Съезда строителей Ленинградской области рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. По его словам, губернатор региона дал поручение разработать нормативно-правовой акт, определяющий минимальную площадь квартиры в Ленобласти в 30 квадратных метров, причем жилье минимальной площади должно быть не студиями, а полноценными 1-комнатными квартирами.
На вопрос о том, не последует ли снижение спроса на новое жилье в связи с такими нововведениями, Михаил Москвин ответил корреспонденту Новострой-СПб, что падения спроса власти не ожидают.
«Анализ рынка последних лет говорит о том, что у нас есть устойчивый спрос где-то примерно на 2 – 2,2 млн кв. метров жилья ежегодно, – сообщил Михаил Москвин. – Если ежегодный объем предложения на рынке больше этого показателя, покупателей больше не становится. С одной стороны, это и хорошо, когда предложение больше, чем спрос – цены должны вроде бы падать. Но здесь мы видим и другие стороны этой медали. Когда предложение больше, чем спрос, цена не падает, но уменьшается количество средств дольщиков, которые поступают в стройки. По этой причине большинство строек сейчас встали. Предложение намного превышало спрос, у строителей не хватило своих денег достроить, но и люди больше денег в квартиры не вложили. Поэтому здесь либо нужно повысить доступность кредитных денег, доступность жилья, либо сбалансировать спрос и предложение, чтобы они были выровнены. Именно это мы и пытаемся сделать: уменьшить этажность домов, увеличить площадь квартир в новостройках, для того чтобы всё-таки те примерно 2 – 2,5 млн кв. метров жилья, которые вводятся и продаются на территории Ленинградской области ежегодно, были обеспечены всей инфраструктурой».
Между прочим
«Люди должны любить себя и жить так, как им удобно, поэтому будущее рынка новостроек за квартирами хороших метражей»
Дата публикации 26 февраля 2019
