С 1 июля в России вступил в силу закон, согласно которому банки не могут существенно увеличивать процентную ставку по ипотечным кредитам и займам в случае отказа заемщика от страхования.
Закон в 2023 году внес на рассмотрение Госдумы Банк России. В начале декабря депутаты проголосовали за принятие инициативы, а уже в конце его подписал президент Владимир Путин.
Согласно новому закону банк может увеличить процентную ставку по выданной ипотеке только до уровня ставки, которая действовала на момент заключения договора для аналогичных по условиям кредитам, но без страховки. Ограничения будут действовать не только при отказе от заключения договора страховки, но и в случае расторжения такого договора.
Для заемщиков в возрасте 30-40 лет годовые расходы на страховку небыли обременительными, рассказал ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. По его словам, если посмотреть на весь срок ипотеки, то для клиентов выгоднее оформить страховку, чем ежемесячно платить по более высокой ставке. Он считает, что после вступления закона в силу большинство клиентов перестанет добровольно оформлять страховку, увеличивая риски для банков.
Новые ограничения будут распространяться только на кредитные договоры, которые были заключены после 1 июля 2024 года.
Между прочим
Минфин разработал законопроект об ипотечных каникулах семьям с детьми
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 02 июля 2024
