С 2014 года стоимость квадратного метра жилья в проектах, строящихся на месте бывших промзон Петербурга, выросла в три раза. При этом в среднем по рынку цены выросли в 2,2 раза. Такие цифры приводят в своем исследовании эксперты аналитического центра RBI.
Больше всего цены выросли в проектах на месте бывшей промзоны за Московским вокзалом – почти в четыре раза. Стоимость квадратного метра здесь увеличилась со 122 тысяч до 477 тысяч рублей.
Также существенно выросли цены в промышленных зон рядом со станцией метро «Фрунзенская» и на Петровском острове. В первом случае они увеличились со 118 тысяч. до 306 тысяч рублей за квадратный метр (в 2,6 раза). Во втором – со 162 тысяч до 404 тысяч рублей.
При этом эксперты отмечают, что в последние год-два вывод новых проектов в сером поясе Петербурга замедлился. Однако это связано не с политикой города по поводу сохранения промзон, а отражает результат разработки участков, купленных еще в 2021-2022 годах. Большинство проектов в зонах редевелопмента строится сейчас там, где этот процесс идет много лет и сейчас завершается.
Однако есть и новые площадки. Например «Невская мануфактура» в районе Октябрьской набережной, комбинат «Самсон» на Московском шоссе, фабрика «Скороход» около Московских ворот, застройка «Петрохолода» в районе Кушелевки и площадка в районе Невского завода вдоль левого берега Невы на проспекте Обуховской обороны.
Между прочим
Девелопер AAG построит лофт-квартал на месте бывшей фабрики «Красное Знамя»
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 09 сентября 2024
