В июле 2022 года выручка от продажи новостроек в Петербургском регионе оказалась на 29% ниже, чем год назад – 35 млрд рублей против 49,6 млрд. При этом выручка упала только в Петербурге – минус 35%, с 42,4 млрд рублей до 27,7 млрд. В Ленобласти продавцы и застройщики заработали на 2% больше – 7,3 млрд рублей против прошлогодних 7,2 млрд.
Квартир и апартаментов в агломерации было продано на 41% меньше, причем город снова оказался в антилидерах – здесь в июле-2022 реализовано 3,1 тыс. лотов (-45%, в июле-2021 – 5,7 тыс.). В области зафиксировано падение на 24% – с 1,6 тыс. объектов до 1,2 тыс. А вот цены на строящееся жилье продолжают расти.
Средний чек покупки в Петербурге достиг 8,8 млн рублей, что на 19% больше, чем год назад (7,4 млн руб.). В Ленобласти рост данного показателя составил 35% – с 4,6 млн рублей до 6,2 млн, такая динамика объясняется увеличением среднего метража приобретаемой недвижимости на 11% – с 39 до 43,4 метра. А вот в городе средняя площадь реализованных объектов почти не изменилась и составила 41,3 кв. метра (год назад – 41,7 кв. м).
Стоимость квадратного метра за год также увеличилась: в городе – на 20%, со 177,6 тыс. рублей до 213,7 тыс. рублей, в области – на 21%, со 117,7 тыс. рублей до 142,6 тыс. Доля ипотечных сделок с новостройками за год выросла на 16% в Петербурге (с 67% до 83%) и на 20% в области – с 66% до 86%.
Если сравнивать июль текущего года с предыдущим месяцем, можно видеть оживление первичного рынка региона. Так, продажи в Петербурге выросли на 29% – с 2,4 тыс. до 3,1 тыс. апартаментов и квартир, в Ленобласти увеличение составило 24% – с 959 до 1,2 тыс. единиц. Соответственно выросла и выручка – на 24% в городе и на 22% в области.
Информацию на основе статистики Росреестра предоставил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин.
Между прочим
Новостройки Московского района показали самый значительный рост цен с начала года
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 12 августа 2022
