Аналитик Александр Пыпин, руководитель проекта DataFlat, подготовил анализ данных Росреестра по продажам квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за февраль 2022 года и сравнил показатели с прошлым месяцем и февралем 2021 года.
По итогам февраля 2022 года выручка от продаж квартир и апартаментов в Петербургском регионе составила 53,1 млрд рублей, что на 15% превысило показатели февраля 2021 года.
Что касается продаж в лотах, они практически не изменились: в феврале 2022 года было реализовано 7862 квартир и апартаментов. Однако в квадратных метрах продажи уменьшились на 7%: было продано 300 622 кв. метров по всему региону.
По Ленинградской области рост продаж в лотах за истекший год составил 23% (2273 квартир и апартаментов), а выручка увеличилась на 47% (11,1 млрд руб.). Двигателем роста спроса в Ленобласти стало участие застройщиков в программе льготной ипотеки, когда кредиты до 3 млн рублей выдавались по ставкам 4-7% годовых, поэтому доля ипотечных сделок достигла 75%.
В Петербурге продажи в лотах упали на 7% (5589 шт.), однако на 9% выросла выручка, составившая 41,9 млрд руб.
В Ленобласти за год цены за квадратный метр выросли на 32% (129 855 руб.), а в Санкт-Петербурге был отмечен рост на 25% (195 319 руб.).
По всему региону на 15% увеличилась средняя стоимость реализованного лота (6 807 742 руб.), а площадь – уменьшилась на 8% и составила 38,2 кв. м.
Если сравнивать февральские продажи в целом по региону в лотах с показателями за прошлый месяц, то их рост составил 11%. Что касается средней цены реализованного метра, она увеличилась на 2%, при этом на те же 2% уменьшилась площадь проданного лота. Доля ипотеки увеличилась с 68% до 72%.
В данной аналитике учтены только зарегистрированные в Росреестре договоры ДДУ и уступок. Продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости и т.д. не учитываются.
Таблицу в более высоком разрешении вы можете увидеть, нажав на стрелки в правом верхнем углу изображения.
Читайте также:
Три застройщика Петербурга строят почти 4,5 млн кв. метров жилья
Заемщики могут снова уйти на каникулы в 2022 году
Автор: Александр Пыпин, специально для Новострой-СПб
Дата публикации 10 марта 2022
