Застройщики жилья комфорт- и бизнес-класса сегодня могут менять поставщиков и выбирать аналогичные прежним отделочные материалы и оборудование, чтобы вести стройки в прежнем режиме. Для девелоперов высокобюджетных ЖК такие компромиссы неприемлемы: нужны определенные бренды, к которым привыкли покупатели.
По данным аналитиков Yard Group, за последние полгода себестоимость строительства элитного жилья в Петербурге в зависимости от проекта выросла на 5-15%. Причиной этому послужил рост стоимости оборудования и материалов ушедших с рынка западных премиальных брендов, который составил в среднем порядка 80%.
«В премиальном жилом сегменте важно всё. У этого продукта свои законы: качество, набор опций, привычные бренды и материалы. Покупатели таких квартир воспринимают качество именно по бренду, поэтому просто взять и заместить эту продукцию в элитном сегменте невозможно. В связи с этим из-за ухода с российского рынка многих зарубежных элитных брендов стоимость их продукции сильно возросла, главным образом, из-за дорогой логистики. Так, за последние полгода цены на импортные премиальные материалы и оборудование выросли в среднем на 80%, а себестоимость строительства метра в зависимости от конкретного проекта – на 5-15%»
Андрей Кошкин, генеральный директор Yard Group
В первую очередь речь идёт об электротехническом и инженерном оборудовании, а также внешних и внутренних отделочных материалах, которые в премиальном сегменте на 70-100% импортные и закупаются в таких странах, как Германия, Англия, Япония, Корея, Австрия, Италия, Испания. Сейчас ввозить их приходится через всевозможные каналы: Турцию, ОАЭ, Китай, Казахстан, Киргизию, Армению, что-то даже через Белоруссию.
В целом, несмотря на сложную логистику, застройщики премиального жилья не столкнулись с невозможностью достать те или иные материалы, поэтому о применении альтернативных брендов в сегменте речи не идёт.
Читайте также:
Элитные квартиры в Петербурге покупают не глядя или после одного показа
Ввод элитного жилья в Петербурге может достичь максимума по итогам года
Автор: эксперты компании Yard Group
Дата публикации 22 сентября 2022
