Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре

В декабре 2020 года застройщики Санкт-Петербурга нарастили темпы: продажи стартовали в 18 проектах, на рынок вышло несколько новинок. В области на реализацию поступили новые корпуса в двух проектах и один новый ЖК. Самое доступное жилье в Северной столице оценивается в 2,5 млн рублей, в Ленинградской области — в 2,4 млн рублей. Подробнее — в обзоре декабрьских стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

Компания «Главстрой СПб» вывела на рынок последний корпус 16 очереди ЖК комфорт-класса «Северная долина». Проект строится в Выборгском районе, ближайшая станция метро — «Парнас». 43 корпус 21 квартала — это 3-секционное здание высотой 16-25 этажей. Оно рассчитано на 381 квартиру — от студий до 3-комнатных с готовой отделкой. Цены начинаются от 2,9 млн рублей. Реализация ведется по эскроу-счетам, корпус планируется сдать в эксплуатацию в I квартале 2022 года.

Началась реализация квартир в последнем корпусе ЖК комфорт-класса New Time от холдинга «РСТИ». Жилой комплекс строится в Приморском районе рядом с Юнтоловским лесопарком. В новом корпусе будет 323 квартиры — от студий до 3-комнатных, площадь варьируется от 20,5 до 95,7 кв. м. 45% предложения представлено 1-комнатными квартирами.

Дольщики получат новое жилье без отделки, есть возможность заказать ремонт «под ключ» у застройщика. Самый доступный вариант — студия за 3,3 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на начала 2023 года.

Компания «Полис Групп» объявила о старте продаж нового проекта — ЖК комфорт-класса «Полис Приморский» в Приморском районе города. Недалеко от будущей новостройки находится Юнтоловский лесопарк. В рамках проекта застройщик возведет два жилых корпусах высотой 10-13 этажей, два отдельно стоящих паркинга, три детских сада и школу.

В каждом доме будет по 1100 квартир — от студий до 4-комнатных евроформата. Самый бюджетный лот — 23-метровая студия по цене 2,75 млн рублей.

В Петроградском районе стартовали продажи в корпусе 2 ЖК премиум-класса Familia от холдинга «РСТИ». Новостройка возводится на Петровском проспекте на участке площадью около 3,5 га. Второй, центральный корпус рассчитан на 48 квартир метражом 48-145 кв. м, от 2 до 4 на этаже.

Основную часть предложения составляют 3-комнатные варианты. Из окон части квартир откроются виды на Малую Невку. Начальная цена предложения — 12,1 млн рублей. Всего в ЖК Familia будет построено три 8-этажных дома на 555 квартир. Завершить строительство планируется в III квартале 2022 года.

Компания Euroinvest Development получила разрешение на строительство ЖК iD Moskovskiy на Московском проспекте, недалеко от станции метро «Фрунзенская». Жилой комплекс сегмента «бизнес-плюс» представляет собой два корпуса высотой 9 и 10 этажей. В них будет 173 квартиры — от 1 до 5 комнат, в том числе с европланировками. Площадь жилых помещений — от 32,2 до 139 кв. м. Цены начинаются от 10,4 млн рублей, срок реализации проекта — IV квартал 2023 года.

Также Euroinvest Development получила разрешение на строительство ЖК iD Park Pobedy. Клубный жилой квартал класса бизнес-select будет построен в Московском районе на пересечении улиц Благодатная и Сызранская, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Электросила». Проектом предусмотрено строительство шести 11-этажных корпусов на 952 квартиры — от 25-метровых студий до 5-комнатных евроквартир площадью до 114 кв. м. Минимальная стоимость квартиры — 7 млн рублей. Достроить первый корпус планируется в конце 2023 года.

Еще один новый проект — клубный дом бизнес-класса Monodom Line от компании Sun Development. Новостройку возведут на 11-й линии Васильевского острова в пешей доступности от станции метро «Василеостровская». В 7-этажном доме запроектировано 89 евроквартир площадью 45,5-140,6 кв. м, на подземном уровне разместятся келлеры и паркинг. В проекте началось резервирование жилья. Строительство планируется завершить в последнем квартале 2022 года.

Группа «Аквилон» объявила о старте продаж в ЖК «Аквилон ZALIVE». Это новый проект девелопера на намывных территориях Васильевского острова, в 300 м от Финского залива. ЖК класса «бизнес-лайт» включает в себя пять 13-этажных домов, на реализацию поступили квартиры в первой очереди — это три корпуса на 1 768 лотов.

Квартирография представлена классическими и европланировками от 25-метровых студий до 85-метровых вариантов. Дольщики получат новое жилье с отделкой white box, также можно заказать ремонт «под ключ». Цены стартуют от 4 млн рублей. Помимо жилых домов будут построены два встроенных детсада, школа и детский клуб, подземный и наземный паркинги.

Вторая новинка от группы «Аквилон» — дом премиум-класса Tesoro в Петроградском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская». 9-этажное здание рассчитано на 156 квартир с количеством комнат от 1 до 5 площадью от 39,5 до 130,7 кв. м. В квартирографии представлены классические, европейские и свободные планировки.

На верхнем этаже запроектированы квартиры с видовыми террасами, каминами и витражным остеклением в пол. Высота потолков — 3-3,4 м, высота оконных проемов — до 2,15 м. Цены начинаются от 14,2 млн рублей. Сдать дом в эксплуатацию планируется  в конце 2022 года.

В Петроградском районе будет построен элитный жилой комплекс Meltzer Hall. Девелопер проекта — компания «Альфа Фаберже». Премиальный дом появится на пересечении реки Карповки и Каменноостровского проспекта рядом со станцией метро «Петроградская».

В 8-этажном доме будет 165 квартир с количеством комнат от 1 до 5. Площадь жилых помещений варьируется от 45,9 до 313,3 кв. м, высота потолков составит 3-4,2 м. Почти все лоты на верхнем этаже имеют собственную террасу с лестницей. В инфраструктуру проекта входят детский сад и паркинг. Квартиры будут передаваться без отделки, цены начинаются от 12,9 млн рублей. Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию — последний квартал 2022 года.

Выведен на рынок новый дом в ЖК комфорт-класса «Заповедный парк», который «Группа ЛСР» строит в Приморском районе недалеко от Новоорловского заказника. Дом №6 появится рядом с рекой Каменка, его высота — 25 этажей. Здание рассчитано на 336 квартир — от студий площадью 20,3 кв. м до больших семейных лотов евроформата площадью до 53 кв. м. Жилье будет сдаваться с чистовой отделкой, самый доступный вариант — 3,2 млн рублей. Дом обещают ввести в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

ЖК «Цветной город» — еще один проект «Группы ЛСР», в котором в декабре начались продажи нового пула жилья. Жилой комплекс комфорт-класса строится в Красногвардейском районе.

Продажи начались в домах 12 и 14, они находятся в 19 квартале проекта. Высота корпусов — 18 этажей. В доме 12 будет 320 квартир, в доме 14 — 589 квартир. Большинство лотов — евроформата, все жилые помещения будут передаваться с отделкой. Цены стартуют от 2,5 млн рублей (такова стоимость 18-метровой студии), корпуса будут достроены в конце 2022 года.

Компания «Страна Девелопмент» объявила о старте продаж в ЖК комфорт-класса «Принцип» в Кировском районе рядом с набережной реки Екатерингофки и менее чем в 2 км от станции метро «Нарвская». В доме высотой 7-8 этажей будет 194 квартиры евроформата площадью от 27 до 144 кв. м. В предложении имеются лоты с мастер-спальнями, с террасами и палисадниками, видовые квартиры.

В здании запроектирован подземный паркинг. Жилье реализуется в двух вариантах: с отделкой white box или с чистовой авторской отделкой. Цены — от 6,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2022 года.

Компания Glorax Development вывела на рынок новую линейку жилья в VIII квартале проекта Golden City. Новостройка бизнес-класса возводится на намывных территориях Васильевского острова, на первой линии Финского залива. Новый пул включает в себя варианты от студий до семейных евроквартир. В предложении имеются лоты с окнами в прихожей, в ванной, двухуровневые варианты с террасой. Все квартиры сдаются без отделки со свободной планировкой. Самый доступный вариант — студия площадью 30,5 кв. м за 7,35 млн рублей. Ввод VIII квартала планируется в 2022 году.

На Пулковских высотах в Московском районе начались продажи квартир в новой секции корпуса 4.3 малоэтажного ЖК комфорт-класса «Зеленый квартал» от Setl Group.

Новое предложение представлено лотами от студий до 3-комнатных, в том числе евроформата. На верхнем пятом этаже запроектированы лоты с мансардной крышей и увеличенными оконными проемами и потолками. Цены начинаются от 3,1 млн рублей. Жилье будет сдаваться с готовой отделкой, ввод корпуса в эксплуатацию намечен в конце 2021 года.

Setl Group вывел на рынок квартиры в секции 3 корпуса 10.1 ЖК комфорт-класса «Чистое небо», который строится в Приморском районе. Новый пул представлен студиями, 1-комнатными квартирами классической планировки и евродвушками. Все жилье будет сдаваться с отделкой, цены начинаются от 3,75 млн рублей. Строительство корпуса планируется завершить во II квартале 2022 года.

Холдинг Setl Group значительно расширил ассортимент квартир в ЖК комфорт-класса «Солнечный город», который строится в Красносельском районе. В продажу поступили:

- студии, 1- и 2-комнатные квартиры в 15 корпусе 15 очереди. Площадь лотов — от 25 до 57 кв. м, минимальный бюджет сделки — 2,8 млн рублей. Сдача 15 очереди в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2022 года;
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры классических и европейских планировок, 4-комнатные евроквартиры в новых секциях двух корпусов 10 очереди. Цены — от 3,5 млн рублей, ввод 10 очереди в эксплуатацию намечен уже во II квартале 2021 года;
- 16 очередь. Новый этап состоит из двух 8-этажных корпусов, в них запроектированы квартиры с отделкой от студий до «двушек», в том числе евроформата. Самый доступный вариант — студия площадью 24,5 кв. м по цене 3,1 млн рублей. Плановый срок сдачи 16 очереди — последний квартал 2022 года.

Также Setl Group вывел на рынок секцию 3 корпуса 1.2 ЖК комфорт-класса «Солнечный город. Резиденции». Проект расположен в Красносельском районе в 500 м от парка Сосновая Поляна. Высота корпуса — четыре этажа. Новый пул представлен студиями, 2- и 3-комнатными евроквартирами. В жилых помещениях будет выполнен готовый ремонт. Минимальная стоимость жилья — 3,3 млн рублей за студию площадью 24,7 кв. м. Корпус введут в эксплуатацию во II квартале 2021 года.

Кроме того, в ЖК «Солнечный город. Резиденции» начались продажи третьей и четвертой очередей — это два 4-этажных дома. Квартирография включает в себя студии, 1- и 2-комнатные лоты, в том числе евроформата. Все жилье будет сдаваться с отделкой, в корпусе 3 цены начинаются от 3,2 млн рублей, в корпусе 4 — от 3,3 млн рублей. Ввод новых очередей в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года.

Ленинградская область

В Гатчине начались продажи квартир в первых двух корпусах четвертой очереди шведского квартала «IQ Гатчина». Проект комфорт-класса строит ГК «Ленстройтрест» на Пушкинском шоссе. Новый этап включает в себя четыре здания высотой от 6 до 9 этажей. В первых двух корпусах запроектировано 167 квартир как классического, так и евроформата.

Отмечается, что в квартирографии нет студий, площадь квартир начинается от 35 кв. м, цены стартуют от 3,1 млн рублей. Покупатели могут выбрать лоты без отделки, с чистовой отделкой от застройщика или авторский дизайн от компании-партнера. Строительство 1 корпуса планируется завершить в первом квартале 2022 года, 2 корпус достроят в конце того же года.

В Сертолово (Всеволожский район) на рынок выведена новая очередь микрогорода «Новое Сертолово» — квартал «Имение». Девелопер проекта — компания «КВС». ЖК «Имение» представляет собой три корпуса комфорт-класса высотой 4-5 этажей, рассчитанных на 651 квартиру.

Новое предложение представлено студиями, 1-, 2- и 3-комнатными вариантами, в том числе евроформата и с эркерами. Лоты на последних этажах имеют увеличенные потолки до 3 м. Все жилье дольщики получат с готовой отделкой, цены начинаются от 2,4 млн рублей. Достроить квартал «Имение» собираются во II квартале 2023 года.

Группа ЦДС начала продажи своего нового масштабного проекта во Всеволожском районе — ЖК Neva City в деревне Новосаратовка в 2,5 км от КАД. Новый район разместится на площади 700 га. Работы начнутся на участке 80 га, на них в рамках первых шести очередей построят 550 тыс. кв. м жилья, три детских сада и школу.

Первый этап включает в себя четыре корпуса высотой 22-23 этажа, продажи стартовали в двух из них. Для покупки доступны 803 квартиры: от студий до 3-комнатных площадью от 28 до 91 кв. м. Жилье будет сдаваться с предчистовой или готовой отделкой, цены стартуют от 2,6 млн рублей. Ввод домов в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 года.

Читайте также

Цены на новостройки Петербурга побили рекорд: абсолютно все классы жилья стали дороже

Где в Петербурге жить хорошо: главные достоинства и недостатки районов Северной столицы

Автор: Екатерина Соколова