.jpg "Мария Шульдинер, \"Ярмарка недвижимости\"")
«Ярмарка недвижимости» откроется в Ленэкспо 1 ноября и соберет более 150 компаний, предлагающих купить квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти. В преддверии выставки о состоянии рынка новостроек в Северной столице Novostroy-SPb рассказала генеральный директор мероприятия Мария Шульдинер.
Как Вы оцениваете состояние рынка новостроек Петербурга и Ленобласти по сравнению с докризисными показателями?
Объективно можно сказать, что рынок медленно, но верно возвращается к своим докризисным показателям. К слову, медлительность выражена сейчас исключительно в наращивании объемов продаж, но никак не в объемах строящегося жилья, которого стало значительно больше по сравнению с указанным периодом.
Насколько активны в этом году застройщики, какие районы Петербурга и области сейчас развиваются динамичнее всего?
Застройщики проявляют завидную активность, и количество предложений на рынке растет: один из показателей – «Ярмарка недвижимости». Сегодня мы можем сказать, что количество новых интересных предложений растет от выставки к выставке. А вот сенсации относительно самых популярных для застройки районов в этом году не произошло: по-прежнему лидирующие позиции занимают Приморский, Выборгский и Московский районы. В области я бы отметила темпы строительства жилья во Всеволожском районе.
Какие тренды на петербургском рынке новостроек Вы можете отметить?
Отмечу новый, на мой взгляд, тренд, который набирает обороты и вскоре может стать одним из самых востребованных – загородное жилье городского формата. Учитывая подобную тенденцию, мы ввели на «Ярмарке недвижимости» отдельный раздел «Город за городом», который иллюстрирует данный тип предложений и наверняка вызовет немалый интерес среди посетителей.
На Ваш взгляд, с какими сложностями сталкиваются застройщики в Петербурге и области?
Трудно выделить какие-то сложности, общие для всех, все зависит в основном от места застройки. Те, кто строит в центре, зачастую сталкиваются с проблемами согласования высотных регламентов и выполнения условий застройки в историческом центре. У тех, кто строит за городом, обычно остро стоит вопрос развития инфраструктуры. Поэтому сложностей много, но мы видим, что крупные застройщики научились учитывать все нюансы, чтобы избежать лишней волокиты и, как следствие, затягивания сроков сдачи объектов.
Насколько «Ярмарка недвижимости» отражает общее состояние рынка? Сколько петербургских застройщиков представят свои проекты в этом году?
Пожалуй, правильнее будет сказать, что «Ярмарка недвижимости» представляет рынок во всем его многообразии, а оценка его состояния – прерогатива специалистов и аналитиков. Могу только сказать, что на традиционную уже пресс-сессию «Премьеры сезона: новые стройки на петербургских горизонтах. Осень 2013» выходят 10 компаний. Что касается вообще городских застройщиков, то их в этот раз будет около 150, а их проекты традиционно будут представлены в разделе «Ярмарка городской недвижимости».
Будут ли компании предлагать специальные условия покупки, скидки, акции для посетителей «Ярмарки недвижимости»? Какие мероприятия выставки Вы рекомендуете посетить покупателям?
Системной программы скидок на выставке нет, но специальные предложения на «Ярмарке недвижимости» готовит практически каждая компания. Подобные вопросы решаются между посетителем и компанией-экспонентом напрямую. А бесплатные советы есть! Гостям «Ярмарки недвижимости» я бы порекомендовала посетить семинары, проводимые в рамках деловой программы выставки. В шести залах за три дня пройдет более шестидесяти семинаров, и каждый, у кого есть какие-либо вопросы, связанные с недвижимостью, наверняка найдет на них ответы.
Дата публикации 30 октября 2013
