Центробанк выступает за постепенное сворачивание льготной ипотеки под 6,5% годовых, чтобы избежать избыточных рисков. Об этом рассказала Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности ЦБ, изданию «РИА Новости».
Специалист, в частности, отметила серьезное удорожание новостроек на фоне роста ипотеки, в итоге госпрограмма практически потеряла свой социально направленный характер. Так, в больших городах фиксируется огромный инвестиционный спрос на квартиры – обеспеченные россияне вкладывают сбережения в недвижимость, пользуясь низкими ставками по кредитам.
В результате получается замкнутый круг: чем больше растет стоимость квадратных метров, тем больше граждане интересуются такими инвестициями, это еще сильнее толкает цены вверх. Первоначальная цель госпрограммы – сделать покупку жилья доступной широким слоям населения – не достигается.
В настоящий момент «Господдержка-2020» действует во всех субъектах Российской Федерации. Наибольшая доля выдач таких займов ожидаемо приходится на регионы с повышенным ценовым давлением – Москву, Подмосковье, Петербург и Ленинградскую область.
По мнению Елизаветы Даниловой, чтобы поддержать жилищное строительство не только в столичных агломерациях, где оно и так развивается, льготную ипотеку можно продлить точечно там, где наблюдается сложная ситуация на рынке жилья, то есть где она действительно необходима.
Между прочим
Доля ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом выросла за год до 40%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 04 февраля 2021
