По данным Росреестра, в октябре текущего года с помощью ипотеки заключалось 86% сделок с новостройками Петербурга (включая апартаменты). По информации компании «Петербургская Недвижимость», с квартирами прошло 93% сделок с использованием заемных средств.
Доля ипотеки выросла на 3 п.п. по отношению к сентябрю и достигла максимума за все время наблюдений. Самой востребованной у покупателей жилья остается «Господдержка», которая доступна самому широкому кругу граждан – на нее пришлись 72% от всех кредитов. Доля семейной ипотеки составила 19%, стандартной программой воспользовались 7%, IT-ипотека пока занимает долю в 2%.
Как рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», рынок новостроек в настоящий момент максимально ориентирован на покупателя. Так, банки и застройщики запустили специальные продукты, позволяющие снизить ежемесячный платеж еще больше. В первую очередь речь идет о популярной в октябре траншевой ипотеке с платежами от 1 рубля.
По мнению эксперта, развитие рынка недвижимости в следующем году прежде всего будет зависеть от изменений в отношении востребованных ипотечных инструментов. Например, с 1 января должна завершиться «Господдержка», при этом уже сейчас у банков заканчиваются лимиты по этой госпрограмме. Ограничения по «нулевой» ипотеке также скажутся на рынке.
Поддержать продажи новых квартир сможет семейная ипотека, действие которой власти продлили до середины 2024 года. Также внушают оптимизм планы правительства по запуску новых мер поддержки ипотеки, в том числе на вторичную недвижимость.
Между прочим
Эксперт рассказал, кому подходит ипотека за 1 рубль в месяц
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 ноября 2022
