В кризисные времена сложно определить, какой тип жилой недвижимости наиболее популярен у покупателей – они берут все, на что хватает финансовых возможностей с поправкой на ипотеку. Таким образом, люди, опасаясь роста ставок по кредитам, приобретают все подряд, начиная с однокомнатных массового сегмента заканчивая квартирами разных площадей премиум-класса, рассказывает Дмитрий Рубин, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Однако если говорить о выгодных покупках с прицелом на будущую хорошую прибыль, то, по мнению эксперта по недвижимости Георгия Патанина, лучшие варианты – это квартиры с европланировками, особенно трехкомнатные «евро». Впоследствии их можно перепродать с хорошей наценкой, ведь в этом сегменте недвижимости цена за квадратный метр ниже, чем на квартиры с классической планировкой, при этом конкуренции с другими «инвесторами» меньше.
В настоящий момент многие продавцы говорят о стоимости своего объекта применительно к растущим курсам валют – что при удорожании доллара и квартира стоит дороже. Однако цену жилья определяет множество факторов: локация, состояние объекта, наличие конкурентов, технические характеристики, общее состояние рынка и т.д. Также надо учитывать, что продажи и расчеты делаются в рублях. Таким образом, говорить о ценах на квартиры с точки зрения роста курса доллара крайне неправильно.
Подробнее о том, как волатильность валют отражается на рынке недвижимости, что стимулирует продажи и стоит ли сейчас покупать жилье – читайте в материале Новострой-СПб.
Между прочим
Самые ликвидные студии – с чистовой отделкой
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 октября 2020
