С начала года девелоперы вложили в земельные участки под строительство жилых домов и апартаментов в Петербурге и пригороде около 100 млрд рублей. По сравнению с результатами всего прошлого года эта сумма больше на 31%.
В 2023 году предложение земельных участков активно пополнялось готовыми проектами крупных девелоперов, часто – с разрешением на строительство. Такие участки, как отмечают в своем исследовании «Петербургская Недвижимость», быстро находили своего покупателя. Причиной продажи таких участков стала оптимизация земельного банка из-за изменившихся экономических моделей и сроков реализации проектов.
В 2023 году сделок было в два раза меньше, чем в предыдущем. При этом площадь участков была сильно больше. С начала года было продано всего 34 участка, их суммарная площадь составила более 560 га. Большинство сделок приходится на Приморский район – здесь больше всего свободных пятен под застройку. В лидерах также Красногвардейский и Василеостровский районы, где все сделки пришлись на участки промышленного редевелопмента под жилищное строительство. В пригороде лидируют Всеволожский и Ломоносовский районы.
Как сообщает «Петербургская Недвижимость», сейчас в открытом предложении находится более 7 тыс. га земли. Это более 400 участков, на которых можно построить более 40 млн кв. м. Из них менее половины (44% от общей площади) земли находится в пригороде и только 11% участков имеют необходимую градостроительную подготовку, 59% – частично подготовленные лоты.
Между прочим
Холдинг Setl Group купил 933 га земли на севере Петербурга
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 17 декабря 2023
