В прошлом месяце на вторичном рынке жилья Петербургского региона наблюдался очень высокий спрос, в итоге объем продаж по сравнению с февралем увеличился на 15%. Об этом сообщает агентство «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Отмечается, что квартиры в основном покупали за наличные. Сделки с заемными средствами, как правило, заключались, если кредит был одобрен банком до повышения ключевой ставки. Как рассказал Сергей Дроздов, гендиректор «Петербургской Недвижимости», в последние дни марта доля ипотечных сделок составила только 28%.
Это неплохой уровень, считает эксперт, если учитывать высокие ставки по кредитам. В настоящий момент ипотеку оформляют преимущественно те покупатели, которым не хватает незначительной суммы или кто использует средства от продажи старого жилья в качестве первоначального взноса.
Наибольшей популярностью в марте пользовалась «новая вторичка» (дома, сданные в последнее десятилетие). Клиенты интересовались прежде всего студиями и 1-комнатными квартирами в Московском, Невском и Красносельском районах.
Из-за высокого спроса предложение на вторичном рынке продолжает сокращаться, поэтому цены на готовые квартиры заметно выросли, причем по всем категориям жилья. Сильнее всего подорожали самые ликвидные объекты – та самая «новая вторичка», в Петербурге ее стоимость увеличилась на 4,7% – до 215,7 тыс. руб./кв. м.
В Мурино и Кудрово цены на «новую вторичку» взлетели за месяц на 13% – до 178,6 тыс. руб./кв. м. «Хрущевки» и «брежневки» также подорожали – в среднем на 4,2%, теперь квадратный метр в этих старых домах оценивается в 170,6 тыс. рублей.
Между прочим
С начала года стоимость новостроек в пригородах Петербурга выросла на 20%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 апреля 2022
