В июне 2021 года средний платеж по жилищным займам на квартиру в новостройке оказался на 28% больше, чем в июне-2020. При этом средняя сумма кредита увеличилась за год на 46% – до 4 млн рублей. Об этом сообщает издание dp.ru со ссылкой на рейтинговое агентство «Эксперт РА».
Таким образом, ипотека в России становится все менее доступной, если учитывать, что реальные доходы граждан во II квартале текущего года выросли в годовом выражении только на 6,8%, а цены на новостройки растут в несколько раз быстрее. Например, в Петербурге квадратный метр в строящихся жилых комплексах в среднем подорожал за год на 39,7% – со 126,3 до 176,5 тыс. рублей.
В связи с этим неудивительно, что просроченная задолженность по ипотеке выросла за первое полугодие на 17,2%, такие данные предоставил Банк России. При этом если рассматривать годовую динамику, за 12 месяцев просрочка увеличилась только на 2,5%.
Главная причина стремительного роста задолженности по ипотеке – льготная госпрограмма на покупку квартиры в новостройке, которая стартовала в апреле 2020 года. Ее запустили, чтобы дать возможность купить жилье гражданам с невысокими доходами.
Как ранее писал Новострой-СПб, Центробанк заметил признаки перегрева на рынке недвижимости. В ведомстве в том числе отметили увеличение числа ипотечных кредитов с низким первым взносом (10-20%) и высоким показателем долговой нагрузки заемщика.
Между прочим
На ипотеку должно уходить не более 25% дохода семьи – Минфин
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 31 августа 2021
