Стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство в Санкт-Петербурге за год в среднем выросла на 84,5%. В зависимости от района рост цены составил от 25 до 145%. Такие данные приводят аналитики компании Rusland SP.
По словам Дмитрия Лехмуса, партнёра Rusland SP, рост цены наблюдается абсолютно во всех районах города. Диапазон цен зависит от близости к метро, жилищным массивам и наличия РНС.
«Такая динамика обусловлена главным образом колоссальным спросом на участки. Так, в 2020 году мы зафиксировали, что спрос на землю под жилищное строительство вырос уже в 7 раз относительно результатов всего прошлого года, – комментирует эксперт. – Это связано с переходом на проектное финансирование и ростом спроса на квартиры. Набольшего роста достигли участки, расположенные в корректной зоне, с разрешением на строительство, которые сейчас крайне востребованы у застройщиков. Поэтому собственники таких объектов могут позволить себе устанавливать максимальные цены. По участкам без документов серьёзного роста мы не наблюдаем».
Кроме ажиотажного спроса на участки, на стоимость кв. метра земли повлиял также и рост стоимости метра на первичном рынке жилой недвижимости, который по оценкам Rusland SP составил порядка 15% в 2020 году.
В десятку лидеров по стоимости земли вошли Крестовский и Петровский острова, Петроградский, Центральный, Московский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Приморский и Красногвардейский районы.
Наибольшее увеличение цен на землю наблюдается на Крестовском и Петровском островах, а также в Центральном, Выборгском, Калининском, Приморском, Красногвардейском и Курортном районах города.
Динамика стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга в 2019-2020 гг., кв. м
|
№
|
Район
|
Стоимость 2019
|
Стоимость 2020
|
Динамика
|
|
1
|
Крестовский остров
|
45-65 тыс. рублей
|
120-150 тыс. рублей
|
145%
|
|
2
|
Петровский остров
|
25-40 тыс. рублей
|
45-85 тыс. рублей
|
103%
|
|
3
|
Петроградский район
|
25-35 тыс. рублей
|
35-65 тыс. рублей
|
67%
|
|
4
|
Центральный район
|
20-30 тыс. рублей
|
35-65 тыс. рублей
|
100%
|
|
5
|
Московский район
|
15-25 тыс. рублей
|
20-55 тыс. рублей
|
85%
|
|
6
|
Василеостровский район
|
15-25 тыс. рублей
|
25-45 тыс. рублей
|
75%
|
|
7
|
Выборгская сторона
|
15-20 тыс. рублей
|
20-45 тыс. рублей
|
88%
|
|
8
|
Выборгский район
|
13-17 тыс. рублей
|
25-45 тыс. рублей
|
133%
|
|
9
|
Калининский район
|
13-17 тыс. рублей
|
20-45 тыс. рублей
|
113%
|
|
10
|
Невский район, левый берег
|
12-20 тыс. рублей
|
15-25 тыс. рублей
|
25%
|
|
11
|
Невский район, правый берег
|
12-18 тыс. рублей
|
18-25 тыс. рублей
|
40%
|
|
12
|
Кировский район
|
12-15 тыс. рублей
|
15-25 тыс. рублей
|
53%
|
|
13
|
Приморский район
|
10-20 тыс. рублей
|
20-50 тыс. рублей
|
133%
|
|
14
|
Красногвардейский район
|
10-15 тыс. рублей
|
15-45 тыс. рублей
|
130%
|
|
15
|
Фрунзенский район
|
10-15 тыс. рублей
|
15-40 тыс. рублей
|
107%
|
|
16
|
Кудрово
|
7-10 тыс. рублей
|
13-18 тыс. рублей
|
87%
|
|
17
|
Шушары
|
5-7 тыс. рублей
|
7-12 тыс. рублей
|
50%
|
|
18
|
Красносельский район, включая пос. Стрельна и Новоселье
|
5 тыс. рублей
|
6-10 тыс. рублей
|
60%
|
|
19
|
Лаголово
|
2-3 тыс. рублей
|
3-7 тыс. рублей
|
100%
|
|
20
|
Новое Девяткино
|
5 тыс. рублей
|
7-10 тыс. рублей
|
60%
|
|
21
|
Бугры
|
4-5 тыс. рублей
|
7-12 тыс. рублей
|
100%
|
|
22
|
Мурино
|
5 тыс. рублей
|
9-12 тыс. рублей
|
100%
|
|
23
|
Парнас
|
8-15 тыс. рублей
|
10-30 тыс. рублей
|
81%
|
|
24
|
Курортный район
|
8-10 тыс. рублей
|
15-25 тыс. рублей
|
122%
|
|
25
|
Парголово
|
5-7 тыс. рублей
|
8-12 тыс. рублей
|
66%
|
Источник: Rusland SP
Читайте также:
Рост в цене +33% за год: названы районы Петербурга, в которых жилье дорожает быстрее всего
Покупатели могут потерять интерес к бизнес- и премиум-классу: стоимость квартир в Петербурге становится неоправданно высокой
Дата публикации 25 ноября 2020
